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2565-605 Outeiro da Cabeca

Frei ab: nach Absprache

425.000 € Kaufpreis

138 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	138 m²
Grundstücksfläche	654 m²
Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnkomfort auf zwei Ebenen Obergeschoss – Großzügiger Raum und klassische Eleganz.

Preis

Kaufpreis: €425.000

Maklercourtage: Frei

Flächen:

Wohnfläche: 138 m²

Nutzfläche: 138 m²

Grundstücksfläche: 654 m²

Immobiliendetails:

Baujahr: 1985

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Badezimmer: 2

Garage/Stellplätze: 1

Küche: Einbauküche

Badezimmereigenschaften: Bidet, Dusche, Fenster

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Balkone: 1

Terrassen: 2

Energieausweis: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 01.03.2023

Gültig bis: 01.03.2033

Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl

Ausstattung und Merkmale: Elegantes Einfamilienhaus mit Charme, Komfort und Potenzial – in naturnaher Lage bei Lissabon. Willkommen in Outeiro da Cabeça, wo sich der portugiesische Lebensstil zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und Atlantikbrise entfaltet. Auf einem Grundstück von ca. 654 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus zwei separate Wohneinheiten – jede mit eigenem Stil und Charakter.

Obergeschoss – Geräumig und klassisch Ideal für Familien:

3 Schlafzimmer

Wohnzimmer / Esszimmer mit Klimaanlage.
Große Küche mit viel Stauraum und Zugang zum Garten. In der Küche führt eine integrierte Treppe zum Dachboden, der als Spielzimmer, Freizeitbereich oder kreativer Raum genutzt werden kann.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster

Elegante Ausstattung mit traditionellen Details und Funktionalität

Untergeschoss – Modern und unabhängig Perfekt für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen:

Zimmeraufteilung: 2 Schlafzimmer

Arbeits-/Hobbyraum: Separates Büro/Hobbyzimmer

Wohnen/Essen: Heller Wohn-/Essbereich mit Schiebetüren ins Freie

Küche/Bad: Moderne Küche und hochwertiges Duschbad

Grundriss: Separate Struktur mit funktionalem Flur

Komfort: Klare Gestaltung, viel Bequemlichkeit, direkter Gartenzugang

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Bidet, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	2
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse E · 170 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	01. 03. 2023
Gültig bis	01.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1985
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	170 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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2565-605 Outeiro da Cabeca

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt zwischen Torres Vedras und Caldas da Rainha, in der charmanten Ortschaft Outeiro da Cabeça. Diese Region gehört zur beliebten Silberküste Portugals und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Infrastruktur.
Besondere Lagevorteile:
Strände in der Nähe: Santa Cruz, Lourinha und Nazaré sind in ca. 25–35 Minuten erreichbar – ideal für Badefreunde und Surfer
Städte mit Flair: Torres Vedras (ca. 15 Min.) und Caldas da Rainha (ca. 25 Min.) bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und Kultur
Golfresorts in der Umgebung:
Campo Real Golf Resort – nur ca. 20 Minuten entfernt
Royal Óbidos Spa & Golf Resort – ein international ausgezeichnetes Golfresort, ca. 35 Minuten entfernt.
Weinregion & Kulinarik: Die Umgebung ist bekannt für Weingüter, lokale Märkte und portugiesische Küche
Autobahnanbindung (A8): Schnelle Verbindung nach Lissabon (ca. 45 Min.) und zum Flughafen

Ansprechpartner/in: Isabel Ferreira

+491709371931

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

425.000 €

Ansprechpartner/in: Isabel Ferreira

+491709371931

Ferreira Immobilien

Hansaring 19, 49504 Lotte

Mobilnummer	01709371931
Website	www.ferreira-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Isabel Ferreira
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
USt.-IdNr	327/ 5052/3144
Berufskammer	Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Weitere Angaben	Ferreira Immobilien Hansaring 19 49504 Lotte Geschäftsinhaberin: Isabel Ferreira Fachberaterin für Finanzdienstleistungen ( IHK ) Mobil: 01709371931 eMail:info@ferreira-immobilien.de Gerichtsstand: Amtsgericht Tecklenburg Eine Maklererlaubnis nach § 34c, 34d und 34i GewO der Gewerbeordnung wurde vom Kreis Steinfurt erteilt.Ordnungsamt Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt Steuernummer: 327/ 5052/3144 Registerstelle: Industrie und Handelskammer Nord Westfalen. Registrierungsnummer: D-FULP-A1AQB-98 Registrierungsnummer: D-W-156-E3C4-18 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.