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325.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407880
Objektnummer: 120046
AI Visualisierung
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AI Visualisierung
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AI Visualisierung
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Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 10. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause auf ca. 73 Quadratmetern:
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und Ihr Blick schweift über das satte Grün der Wälder und die sanften Hügel des Remstals Richtung Weinstadt.
Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese tägliche Auszeit vom Alltag.
Das Besondere:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. "Doch lassen Sie sich nicht täuschen": Dank der Flachdach-Konstruktion genießen Sie die exklusive Ruhe ganz oben, ohne eine einzige Dachschräge.
Das bedeutet: Volle Raumhöhe in jeder Ecke und maximale Freiheit für Ihre Möbel.
Die Highlights im Detail:
Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Aussicht? Ein Panorama über das gesamte Tal.
Modernisierung auf Top-Niveau: 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet.
Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Bad und ein separates WC.
Platz für Ihre Pläne: Ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Rundum sorglos:
- eigener Stellplatz
- überraschend großer Keller mit Fenster (Tageslicht!)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und Ihr Blick schweift über das satte Grün der Wälder und die sanften Hügel des Remstals Richtung Weinstadt.
Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese tägliche Auszeit vom Alltag.
Das Besondere:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. "Doch lassen Sie sich nicht täuschen": Dank der Flachdach-Konstruktion genießen Sie die exklusive Ruhe ganz oben, ohne eine einzige Dachschräge.
Das bedeutet: Volle Raumhöhe in jeder Ecke und maximale Freiheit für Ihre Möbel.
Die Highlights im Detail:
Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Aussicht? Ein Panorama über das gesamte Tal.
Modernisierung auf Top-Niveau: 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet.
Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Bad und ein separates WC.
Platz für Ihre Pläne: Ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Rundum sorglos:
- eigener Stellplatz
- überraschend großer Keller mit Fenster (Tageslicht!)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- 2010 Heizung komplett erneuert
- 2015 Bad, WC und Küche Komplett erneuert
- 2019 komplette Prüfung und kleineren Ausbesserungen an der
Dachfläche sowie Abdichtung
- 2019 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich der Fassade samt
Übergang zu den Dächern
- 2020 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich des Treppenhauses
- 2020 prüfen der Fenster durch eine Fachfirma sowie bei allen
Fenstern schmieren, nachstellen, Erneuerung der
Dichtungsgummis
- 2015 Bad, WC und Küche Komplett erneuert
- 2019 komplette Prüfung und kleineren Ausbesserungen an der
Dachfläche sowie Abdichtung
- 2019 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich der Fassade samt
Übergang zu den Dächern
- 2020 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich des Treppenhauses
- 2020 prüfen der Fenster durch eine Fachfirma sowie bei allen
Fenstern schmieren, nachstellen, Erneuerung der
Dichtungsgummis
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Objektstandort
71394 Kernen im Remstal
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten
12-Familienhauses am ruhigen Ortsrand von Rommelshausen.
Besonders attraktiv: Das Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern und deren Gästen befahren - es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Sicherheit.
Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Weinberge des Remstals liegen direkt vor der Tür, während das Ortszentrum und der Anschluss Richtung Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt sind.
12-Familienhauses am ruhigen Ortsrand von Rommelshausen.
Besonders attraktiv: Das Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern und deren Gästen befahren - es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Sicherheit.
Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Weinberge des Remstals liegen direkt vor der Tür, während das Ortszentrum und der Anschluss Richtung Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt sind.
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