Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. großer Werkstatt - ideal für Selbständige und Handwerker!

74564 Crailsheim
Frei ab: nach Absprache
799.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
212 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 799.000 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche2.295 m²
Zimmer4
Baujahr1977
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung, dazu eine angrenzende Werkstattfläche mit
ca. 370 qm Nutzbereich.
Geeignet für Selbständige, Handwerker, Dienstleister oder kombiniertes Wohnen-Arbeiten-Konzept.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingang/Flur
Gäste-WC
großes Wohnzimmer mit Kamin
großzügige Küche mit Frühstückstisch und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
2 Bäder (Badewanne und Dusche)
Atelier/Bürobereich

Renovierungsarbeiten 2015 teils durchgeführt wie Fenster, Fußbodenheizung installiert, Leitungen teilweise erneuert und neue Küche.

Einliegerwohnung: separat nutzbar, geeignet als Mieteinheit, Home-Office oder Gästebereich.

Parkmöglichkeiten:
3 Garagen
ca. 5 Pkw-Stellplätze im Außenbereich



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Stein, Fertigparkett, Laminat
Balkone1
- Fliesen
- Kamin
- Küche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Garten




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97.13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum08. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1977
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97.13 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Energieträger/Befeuerung Pellet

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74564 Crailsheim

Lage & Infrastruktur

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 25 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken.

Seit dem 1. Januar 1972 ist Crailsheim eine Große Kreisstadt.
Mit den Gemeinden Frankenhardt, Satteldorf und Stimpfach ist die Stadt Crailsheim eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Sonstige Informationen

Zugänge zu Garagen und Werkstatt sind separat erreichbar.
Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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