Wohnkomfort pur! Erdgeschosswohnung mit Garten und Sauna in Dachau-Mitterndorf!
589.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407356
Objektnummer: 6064
Kaufpreis
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2025 |
| Gültig bis | 16.12.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 57.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese beeindruckende 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Dachau vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich besonders durch ihren großen, liebevoll angelegten Garten sowie eine exklusive private Sauna aus – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und Ruhe schätzen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen einen harmonischen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht nahtlos in den privaten Garten über, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die stilvoll in den Wellnessbereich der Wohnung integriert ist. Hier können Sie Ihre persönliche Auszeit genießen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Hinweis: Eine Terrasse mit ca. 20 qm wird bauseits noch erstellt. Genauso wie ein Badezimmer in Absprache mit dem Erwerber.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen einen harmonischen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht nahtlos in den privaten Garten über, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die stilvoll in den Wellnessbereich der Wohnung integriert ist. Hier können Sie Ihre persönliche Auszeit genießen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Hinweis: Eine Terrasse mit ca. 20 qm wird bauseits noch erstellt. Genauso wie ein Badezimmer in Absprache mit dem Erwerber.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Karte wird geladen...
Objektstandort
85221 Dachau
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85221 Dachau
- Bayern
Die Heinrich-Nicolaus-Straße befindet sich im Dachauer Stadtteil Mitterndorf, einem überwiegend ruhigen und wohngeprägten Gebiet südlich des Dachauer Zentrums. Die Straße liegt in einem Viertel, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen geprägt ist.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und moderner Bebauung. Grünflächen sowie kleinere Spazierwege sind gut erreichbar und tragen zum ruhigen Wohncharakter des Viertels bei.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Münchner Straße (B471) besteht schneller Anschluss an die umliegenden Stadtteile und an die Münchner Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine Verbindung zum Dachauer Bahnhof (S2) und zur Innenstadt ermöglichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und moderner Bebauung. Grünflächen sowie kleinere Spazierwege sind gut erreichbar und tragen zum ruhigen Wohncharakter des Viertels bei.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Münchner Straße (B471) besteht schneller Anschluss an die umliegenden Stadtteile und an die Münchner Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine Verbindung zum Dachauer Bahnhof (S2) und zur Innenstadt ermöglichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | 08131 / 45 45 28 |
| Fax | 08131 6665655 |
| Website | www.zg-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Maximilian Diller
Weitere Angebote des Anbieters
8
Tolle Gelegenheit! 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ...
Wohnung
85221 Dachau
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 66 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine ...
349.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
14
Attraktives 3-Parteien-Haus mit Entwicklungs-/Erweiteru ...
Haus
85221 Dachau
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf attraktive Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 667 m² befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten: zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ...
1.390.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
4
Platz für die ganze Familie: tolle 3-Zimmerwohnung in ...
Wohnung
85244 Röhrmoos
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Großinzemoos und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrer großzügigen ...
1.240 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
TG-Stellplatz in Dachau zu vermieten!
Parken
85221 Dachau
Zur Vermietung steht ein TG-Stellplatz an der Gündinger Straße 1-3 in 85221 Dachau.
72 €
Kaltmiete
keine Angabe
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
7
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmerwohnung ...
Wohnung
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Immobilie ...
175.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer