Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Sindelfingen mit Balkon und Stellplatz
330.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407278
Objektnummer: 418939
Hausansicht
Wohnung 1. OG
Hausansicht Osten
Wohnung vom Nachbargrundstück
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Arbeits- o. Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Ansicht Winter
Grundriss Wohnung
Lage im Haus
Lage im Haus
Keller, Waschküche, Fahhräder
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen-Maichingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet (ohne Nordseite) und besitzt eine hochwertige Ausstattung und einen gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit fünf weiteren Wohnungen. Mit einer Ausnahme sind die Wohnungen jeweils von den Eigentümern bewohnt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist Bestandteil des Angebots, ebenso ein eigener geschlossener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt mit Platz für zwei Fahrräder und eine Waschmaschine & Trockner. Dank klimafreundlicher Fernwärme besteht kein Heizungsrisiko. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die Einbauküche wird kostenfrei überlassen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und geplant ab Juni 2026 verfügbar (Auszug Mai 2026). Der Eigentumsübergang (Kaufvertrag) kann vor dem Termin abgeschlossen werden. Besichtigungstermine für die Immobilie erfolgen nach Absprache mit dem Eigentümer.
Eine umfassende Erneuerung der gesamten Fassade ist für 2026 bereits durch die Eigentümer beschlossen und wird aus der bestehenden
Instandhaltungsrücklage finanziert (keine zusätzlichen Kosten)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und geplant ab Juni 2026 verfügbar (Auszug Mai 2026). Der Eigentumsübergang (Kaufvertrag) kann vor dem Termin abgeschlossen werden. Besichtigungstermine für die Immobilie erfolgen nach Absprache mit dem Eigentümer.
Eine umfassende Erneuerung der gesamten Fassade ist für 2026 bereits durch die Eigentümer beschlossen und wird aus der bestehenden
Instandhaltungsrücklage finanziert (keine zusätzlichen Kosten)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Große Hecke 15
71069 Sindelfingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Sindelfingen-Maichingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten (Medicum Maichingen) und Freizeitmöglichkeiten, die zu Fuß und mit dem Rad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die S-Bahn S60 (VVS) mit Anbindung nach Stuttgart (Bosch, Porsche) und Böblingen (Mercedes, IBM) ist in fünf Minuten erreichbar. Der Sindelfinger Hauptradweg Nr 7 ist in direkter Nähe. Die Kindertagesstätte Grünäcker ist 250 m von der Wohnung entfernt. Das Wohngebiet Grünäcker ist verkehrsberuhigt (Tempo 30, Spielstraßen) und bietet mehre öffentliche Spielplätze. Die Nähe zu Grünflächen und Parks (Glaspalast) lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Ärzte (Medicum Maichingen) und Supermärkte sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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