Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück!

Vorderansicht
Frontansicht
Garten
Rückansicht
Treppenhaus
Balkon Obergeschoss(1)
Wohnzimmer 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Küche 1 OG
Bad 1 OG
Terrasse EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG 1
Dusche EG
Garten hinten 2
Garten hinten
Keller
Heizung
Waschküche
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
1 / 1
71336 Waiblingen
Frei ab: nach Vereinbarung
690.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
7
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 690.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche713 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in hervorragendem Zustand - umfassend renoviert, mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente.

Highlights:

- zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder zur Vermietung

- solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau

- zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten

- ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur

- die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse

- Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung
* derzeitige Nebenkosten pro Wohnung monatlich 45,50 Euro



Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum15. 01. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1955
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158.9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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71336 Waiblingen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung.
Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

* Markisen
* Dach neu gedeckt
* Haus neu gestrichen
* eine Wohnung derzeit frei, eine Wohnung derzeit vermietet
Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr
07151/36 90 50
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 690.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr
07151/36 90 50
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07151/36 90 50

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