Erding-Einfamilienhaus m. 2 Gge. in ruhiger Lage-Bezugsfrei

85435 Erding
1.190.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
7
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.190.000 €
Maklerprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprov. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche1.084 m²
Zimmer7
Baujahr1968
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie


Erding Ortsteil Altenerding – ruhige schöne Lage -
älteres Einfamilienhaus zum Verlieben.

TOP: schönes Grundstück ca. 949 m²
TOP: Anteil an der Zufahrt 1/3 = 135 m² Gesamtgrundstück 1.084 m²
TOP: Ideal für die eine große Familie
TOP: mit großen zwei Garagen und Stauraum über den Garagen.
TOP: Renovierungsbedürftig mit ca. 148 m² Wohnfläche.
TOP: Objekt mit 7 Zimmer und 2 Bädern
TOP: Verkehrsgünstige Lage in Altenerding

In Erding, am Ende der Zufahrt, steht das Einfamilienhaus mit Terrasse sowie mit einen Balkon. Schönes eingewachsenes Grundstück mit großem Garten. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Gäste WC, eine Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur hausbreiten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer in verschiedenen Größen,
drei davon sind mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche, und Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Keller mit Heizung Bj. 1991 u. Tankraum mit dem Öltank ca. 6.500 L.

Das Haus hat zwei Garagen. Die Garage wurde ca. 1998 mit einem Satteldach aufgestockt,
nicht ausgebaut und mit einer Außentreppe erreichbar.

Für eine Besichtigung oder ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach Exposeeanforderung möglich.

Kubatur des Wohnhauses beträgt ca. 948,84 m³ + Garagenkubatur ca. 95,10 m³ = Gesamtkubatur von ca. 1.043,94 m³

Exposee anfordern bitte unter
Info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de
bitte die komplette Adresse mit angeben.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 240,37 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - G
Ausweis gültig bis - 28.12.2035
Baujahr Gebäude - 1968
Wesentliche Energieträger - Heizöl

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Parkett
KellerJa

Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 39 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de (leider wegen Datenschutz notwendig) wir melden uns sofort bei Ihnen.


Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.12.2035
Endenergiebedarf240,37
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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85435 Erding

Lage & Infrastruktur


In Altenerding, in guter ruhiger Lage ein Einfamilienhaus mit großem Garten.
Perfekt für Menschen mit grünen Daumen. Die S Bahn S2 Altenerding ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die altbayrische Herzogstadt Erding liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.


Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro
08122900090
Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH
Lange Zeile 26, 85435 Erding
08122900090

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