Erding-Einfamilienhaus m. 2 Gge. in ruhiger Lage-Bezugsfrei

Erding Ortsteil Altenerding – ruhige schöne Lage -
älteres Einfamilienhaus zum Verlieben.

TOP: schönes Grundstück ca. 949 m²
TOP: Anteil an der Zufahrt 1/3 = 135 m² Gesamtgrundstück 1.084 m²
TOP: Ideal für die eine große Familie
TOP: mit großen zwei Garagen und Stauraum über den Garagen.
TOP: Renovierungsbedürftig mit ca. 148 m² Wohnfläche.
TOP: Objekt mit 7 Zimmer und 2 Bädern
TOP: Verkehrsgünstige Lage in Altenerding

In Erding, am Ende der Zufahrt, steht das Einfamilienhaus mit Terrasse sowie mit einen Balkon. Schönes eingewachsenes Grundstück mit großem Garten. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Gäste WC, eine Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur hausbreiten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer in verschiedenen Größen,
drei davon sind mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche, und Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Keller mit Heizung Bj. 1991 u. Tankraum mit dem Öltank ca. 6.500 L.

Das Haus hat zwei Garagen. Die Garage wurde ca. 1998 mit einem Satteldach aufgestockt,
nicht ausgebaut und mit einer Außentreppe erreichbar.

Für eine Besichtigung oder ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach Exposeeanforderung möglich.

Kubatur des Wohnhauses beträgt ca. 948,84 m³ + Garagenkubatur ca. 95,10 m³ = Gesamtkubatur von ca. 1.043,94 m³

Exposee anfordern bitte unter
Info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de
bitte die komplette Adresse mit angeben.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 240,37 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - G
Ausweis gültig bis - 28.12.2035
Baujahr Gebäude - 1968
Wesentliche Energieträger - Heizöl

Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja