Dachgeschoss-Charme: 3-Zimmer mit Balkon
229.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
5,8 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406208
Objektnummer: RK039K
Kauf Wohnung Stuhr-Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Herzlich willkommen!
Flur
Schlafzimmer mit...
...begehbarem Kleiderschrank
weiteres Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit...
...offener Küche
Balkon
Wannen...
...bad
Treppenhaus
Fahrradkeller
Waschkeller
Kellerraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 5,8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Stuhr-Varrel. Über das ordentliche und gut instandgehaltene Treppenhaus gelangt man linksseitig in die Wohnung. Ein kompaktes Entrée bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine angenehme und praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen das größere mit einem begehbaren Ankleidebereich, einem zusätzlichen Einbauschrank sowie einer Klimaanlage der Firma Samsung ausgestattet ist. Eine zweite Klimaanlage sorgt im Wohnzimmer für ein angenehmes Wohnklima an warmen Tagen.
Das innenliegende, hell geflieste Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig, hell und offen gestaltet. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Nolte versehen, die viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet und einen schönen Blick ins Umfeld bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie einen Fahrradkeller. Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und ruhige Umgebung legen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein Gefühl von Geborgenheit vereint, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen das größere mit einem begehbaren Ankleidebereich, einem zusätzlichen Einbauschrank sowie einer Klimaanlage der Firma Samsung ausgestattet ist. Eine zweite Klimaanlage sorgt im Wohnzimmer für ein angenehmes Wohnklima an warmen Tagen.
Das innenliegende, hell geflieste Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig, hell und offen gestaltet. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Nolte versehen, die viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet und einen schönen Blick ins Umfeld bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie einen Fahrradkeller. Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und ruhige Umgebung legen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein Gefühl von Geborgenheit vereint, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Nolte Einbauküche mit Siemens E-Geräten
- holzfarbener Vinylboden in Wohnzimmer, Flur und in den Schlafzimmern
- weiße Fliesen in Bad und Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Vorbaurollläden in den Schlafräumen
- weißes Kunststoff Dachflächenfenster
- Balkon mit anthrazitfarbenen WPC Fliesen
- Gasetagenheizung aus 2024
- Samsung Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- eigener abschließbarer Kellerraum
- weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz
- holzfarbener Vinylboden in Wohnzimmer, Flur und in den Schlafzimmern
- weiße Fliesen in Bad und Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Vorbaurollläden in den Schlafräumen
- weißes Kunststoff Dachflächenfenster
- Balkon mit anthrazitfarbenen WPC Fliesen
- Gasetagenheizung aus 2024
- Samsung Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- eigener abschließbarer Kellerraum
- weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 151,72 €.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung 207,00 € monatl. für die Wohnung, davon entfallen 91,00 € auf die Rücklagen. Hinzu kommen die Kosten für Gas und den eigenen Strom.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 151,72 €.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung 207,00 € monatl. für die Wohnung, davon entfallen 91,00 € auf die Rücklagen. Hinzu kommen die Kosten für Gas und den eigenen Strom.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700812 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |