Voll vermietetes Zweifamilienhaus – top renoviert & gepflegt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, gelegen in schöner Lage von Heinsberg-Randerath, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem ca. 425 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 246 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss – jeweils mit eigenem Zugang und attraktiven Grundrissen.

Das Zweifamilienhaus verfügt über einen gepflegten, überdachten Eingangsbereich, der gleichzeitig als Hof dient und einen geschützten Zugang zu beiden Wohneinheiten bietet. Vom Hof aus gelangt man durch separate Eingangstüren jeweils zur Erdgeschosswohnung sowie zur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Der Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung führt in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Die Wohnung umfasst:

ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht,

drei Schlafzimmer,

eine Küche, ein Badezimmer sowie

ein separates Gäste-WC.

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung.

Die zweite Wohneinheit des Hauses erstreckt sich über das Obergeschoss und vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit folgender Aufteilung:

ein geräumiges Wohn- und Esszimmer,

eine separate Küche mit Zugang zu einem angrenzenden Balkon, der eine schöne Aussicht ins Freie bietet,

drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können,

ein Tageslichtbad,

ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigene Wohnebene mit besonders viel Komfort. Es verfügt über

zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre unter dem Dach,

eine eigene Küche
und ein außergewöhnlich großes Badezimmer.

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