Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potential

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89555 Steinheim am Albuch

Frei ab: SOFORT

360.000 € Kaufpreis

184 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	184 m²
Grundstücksfläche	404 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1938
Verfügbar ab	SOFORT
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein helles, freundliches Ambiente.
Mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss zählt der lichtdurchflutete Wintergarten zu den besonderen Highlights! Hier finden Sie einen behaglichen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss gibt ein Kachelofen dem großen Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu einem Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ein Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort im Alltag.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Rückzugmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett

* Tageslichbad
* Gäste-WC
* Kachelofen
* geräumiger Keller
* großer Schuppen
* großer Wintergarten

Energie

Energieeffizienzklasse H · 427.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1938
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	427.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89555 Steinheim am Albuch

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis.
Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten.

Sonstige Informationen

* Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und
Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht
und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt.

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0731/74 807
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380