Eigentumswohnung direkt am Wasser nahe Pichelsee und zur Scharfen Lanke

Am Pichelssee 55 13595 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
439.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85,5 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 439.000 €
Kaufpreis pro m²5135 €
Hausgeld479 €
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85,5 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in direkter Wasserlage am Pichelsee im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein zugeordneter Gartenanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Pichelsee sowie die Scharfe Lanke sind von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wasserlage in Verbindung mit dem funktionalen Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
GartenJa
KellerJa

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 176.95 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 07. 2018
Gültig bis22.07.2028
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert176.95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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Am Pichelssee 55
13595 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Spandau, unmittelbar am Pichelssee, einem Havelarm mit direktem Bezug zum Wasser. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Aufenthaltsqualität entlang des Seeufers. Spazier- und Radwege sowie Wassersportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. In der näheren Umgebung stehen Cafés, Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Spandauer Zentrum und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren fußläufig erreichbar und bieten Anbindung an den Bahnhof Spandau mit S- und Regionalbahnanschluss. Die Berliner Innenstadt sowie die City-West sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Havel.
Ansprechpartner/in: Katrin Bergmann
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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