Alternativ zur Eigentumswohnung. KLEIN aber MEIN !!!

1 / 1

66646 Marpingen, Saarland

52.000 € Kaufpreis

100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	52.000 €
Maklerprovision	3.570€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	143 m²
Zimmer	6
Baujahr	1901
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das ursprünglich 1901 erbaute Reihenmittelhaus wurde mehrmals modernisiert und renoviert und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche.
Die letzte Teil Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Die Fenster (Alu und Holz) wurden circa 1970-75 eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das Erdgeschoss/Obergeschoss erreicht man vom Flur aus und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, ein Wohn und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum zur Verfügung stehen.

Der nicht ausgebauten Spitzboden könnte für Lagerzwecke genutzt werden.

Der vom Erdgeschoss aus erreichbare Keller hat einen Raum (Gewölbekeller), der für Gemüse und Obst oder zur Getränkekühlhaltung nutzbar wäre.

Zwei weitere Kellerräume ergänzen die Nutzfläche, die zur Verfügung steht.
In einem der Räume befindet sich die Heiztherme sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner und eine weitere Toilette mit Waschbecken.

Hinter dem Haus befindet sich der von der Küche aus erreichbare, überdachte Freisitz mit einem kleinen Grünstreifen (143 m²).

Hier kann man sich gemütlich einrichten, um den Feierabend zu verbringen. Kleine Kinder könnten hier spielen, auch der Grillabend mit der Familie wäre möglich.

Der Platz vor dem Haus reicht zum Parken für ein bis zwei Autos.

Der künftige Eigentümer wird sicherlich noch modernisieren und renovieren.
Auch gibt es Feuchte/Putzschäden (zum Beispiel KG/Dach), die zu beseitigen sind.

Das Haus eignet sich besonders für Handwerker, die mit Geschick die Immobilie erneuern und auf einen guten energetischen Stand bringen und stellt eine Alternative zur Eigentumswohnung dar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über ihre Kontaktanfage (bitte mit komplettem Namen, Adresse und Telefonnummer)

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 11. 2023
Gültig bis	2033-11-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	179.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

66646 Marpingen – Saarland

Lage & Infrastruktur

In Marpingen findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc sind schnell erreicht.

Auch für Berufspendler ist Marpingen ideal, denn über die nahe gelegene Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn gibt es im benachbarten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.

Rad- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im gesamten Landkreis St. Wendel (z. B. Segelflugplatz in Marpingen, Wendelinus-Freizeitpark + Golfplatz in St. Wendel, Schaumbergturm in Tholey, Bostalsee mit CenterParcs etc.), erhöhen den Wohnwert für Groß und Klein.

Es gibt also sehr vielfältige Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Aber auch das sportliche und/oder kulturelle Engagement in den vielen Vereinen in Marpingen und Umgebung, ermöglicht es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski

004968519790025

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	52.000 €
Maklerprovision	3.570€

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski

004968519790025

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004917660993260
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net