Großzügiger Neubau in Klarenthal

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66127 Saarbrücken

Frei ab: nach Vereinbarung

472.000 € Kaufpreis

167,22 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	472.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	167,22 m²
Grundstücksfläche	540 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das behagliche Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,25m

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Unser Platzwunder begeistert durch ein ganz besonderes Extra, eine DESIGNKÜCHE von NOBILIA ist passend zum Grundriss bereits im besonders günstigen Aktionspreis enthalten.

Und selbstverständlich bekommen Sie von uns Ihr Haus fastfertig+

Das bedeutet, die komplette Technik und die Bäder inklusive der Montage der Sanitärobjekte sind von uns fertiggestellt.

Sie kümmern sich lediglich noch um die Malerarbeiten, die Bodenbeläge (außer Bäder) und die Innentüren.

Und wenn Sie wollen, können Sie diese Arbeiten stufenweise zu fairen Preisen auch noch bei uns beauftragen.

Fordern Sie uns, ich stehe unter 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif zu Ihrer Verfügung.

Ich freue mich auf Sie !

Thomas Heitz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 43.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-55
Energieverbrauchkennwert	43.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66127 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend in Klarenthal.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, was bedeutet, dass nur noch die letzten Finish-Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Das Beste daran? Sie haben die großartige Möglichkeit, durch Eigenleistungen Eigenkapital zu bilden und so Ihre Finanzierungskonditionen zu optimieren!

Ihr Traumhaus kann flexibel in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse, welcher Fertigstellungsgrad am besten zu Ihnen passt, und kalkulieren den entsprechenden Preis.

Darüber hinaus haben Sie die Freiheit, die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Und das Beste: Die ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebots sind für Sie völlig kostenlos!

Ich freue mich schon sehr auf unseren ersten gemeinsamen Termin, damit wir gemeinsam die ersten Schritte in Richtung Ihres neuen Zuhauses gehen können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

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