Familientraum in privater Wohnanlage | Balkon | Wärmepumpe A+ | Garage inklusive

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einer hochwertigen, abgeschlossenen Wohnanlage im gefragten Leipziger Süd-Osten. Der Standort kombiniert ruhiges Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und überzeugt durch ein attraktives Umfeld für Familien und Käufer, die Privatsphäre schätzen.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Reihenhäuser und zwei Eigentumswohnungen auf ca. 2.590 m² Gesamtgrundstücksfläche, die in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor mit Fernbedienung – ein klares Plus an Sicherheit und Komfort. Die Anlage wird über einen gemeinschaftlichen Privatweg erschlossen. Ein begrüntes Rondell im Zentrum des Areals sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgen für ein gepflegtes, funktionales und sicheres Gesamtbild.

Das Reihenhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Markenarmaturen und marmoroptischen Fliesen. Direkt daneben liegt der Hausanschlussraum mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das ca. 20 m² große Schlafzimmer.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Fußbodenheizung im gesamten Haus und Parkettboden im Wohnbereich bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Duschbad und eine Abstellkammer. Zusätzlich gehört ein separater Hauswirtschafts- bzw. Anschlussraum zur Ebene.

Zur Immobilie gehört eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

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