Modernes Mobilheim | Neubauqualität | Energieeffizient | Fußbodenheizung | Ruhige Lage am See

Dieses hochwertige Mobilwohnheim bietet die Möglichkeit, modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität und naturnahem Lebensgefühl zu verbinden.

Das Grundstück

Auf einer Fläche von 282 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück in idyllischer Lage am Concordiasee. Die grüne Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, während der Garten Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein praktischer Schuppen ergänzt den Außenbereich, und die teilweise Einzäunung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Das Gebäude

Das Mobilheim ist ein maßgefertigter Neubau aus September 2022, der zeitgemäßes Wohnen perfekt umsetzt. Auf 56 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, modern gestaltete Räume.

- Schlaf- und Gästezimmer: Beide Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke mit großzügigem Stauraum.
- Offene Wohnküche: Die hochwertige deutsche Markenküche ist mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, hochgesetztem Backofen und Dampfgarer ausgestattet. Dank der offenen Raumgestaltung genießen Sie eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster und eleganten Feuchtraumpaneelen sowie Armaturen in Markenqualität.
- Ausstattung: Graue Vinylböden, eingelassene Deckenspots, Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern runden das moderne Wohnkonzept ab.

Energiesparendes Wohnen
Das winterfeste Mobilheim ist mit 25 cm starken Wänden, inklusive 18 cm Wärmeschutzdämmung und zusätzlicher Frostschutzdämmung, für alle Jahreszeiten bestens geeignet.

Besondere Merkmale:

Dreifachverglaste Fenster und Lüftungsanlage
Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpe
Klimaanlage für warme Tage
Außenfassade aus langlebigem KERRA FRONT in Holzoptik

Stellplätze
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei private Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zum Eingang sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung
Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom Concordiasee – ein Ort für Spaziergänge, Badevergnügen und Freizeitspaß. Familien profitieren vom nahegelegenen Spielpark Seeland (ca. 1 km). Trotz der ruhigen Lage überzeugt die hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn.

Kaufpreis
Der Gesamtpreis für Grundstück und Mobilheim beträgt 159.500,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage. Davon entfallen 49.500,00 € auf das Grundstück und 110.000,00 € auf das Mobilheim. Bitte beachten Sie: Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstücksanteil erhoben.