Renditeobjekt oder selbst in bester Lage wohnen !
357.139 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397085
Objektnummer: 251090073-251228
Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite
Gestaltungsvorschlag Rückseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Diele
Zertifikat gesund wohnen
Zuhause
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Siegel Bonität STREIF
Thomas Heitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 357.139 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40 |
| Energieverbrauchkennwert | 33.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Gestaltung dieses Doppelhauses mit 2 Vollgeschossen besticht durch den Stadtvillencharakter resultierend aus dem ansprechenden Walmdach mit Dachsteinen.
Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist clever konzipiert und bietet großzügigen Platz sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, optional eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss zu integrieren, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Im Flur ist eine praktische Garderobennische geplant, um den Alltag der Bewohner noch komfortabler zu gestalten. Das Obergeschoss verfügt über Platz für drei Schlafzimmer und ein behagliches Badezimmer.
Dieses Doppelhaus präsentiert eine Architektur, die Gemütlichkeit und Wohlbefinden in den Vordergrund stellt und dabei eine intelligente Raumplanung bietet, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist clever konzipiert und bietet großzügigen Platz sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, optional eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss zu integrieren, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Im Flur ist eine praktische Garderobennische geplant, um den Alltag der Bewohner noch komfortabler zu gestalten. Das Obergeschoss verfügt über Platz für drei Schlafzimmer und ein behagliches Badezimmer.
Dieses Doppelhaus präsentiert eine Architektur, die Gemütlichkeit und Wohlbefinden in den Vordergrund stellt und dabei eine intelligente Raumplanung bietet, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bei Ihrem Besuch in unserem Ausstattungszentrum geht es um die Umsetzung Ihrer Wünsche bezüglich der technischen Ausstattung für Ihr neues Zuhause. Ihr persönlicher Ausstattungsberater empfängt Sie gut vorbereitet, denn er ist bestens mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und kennt bereits die Punkte, die es noch festzulegen gilt. Dabei wird die Grundrissplanung des Architekten auf einem im Schreibtisch integrierten, überdimensionalen Tablet dargestellt. Diese moderne Technik erlaubt es Ihnen und ihrem Berater, mit Finger oder Stift mögliche Änderungen und Ergänzungen interaktiv direkt im Plan zu notieren.
Beim Rundgang durch die rund 800 m² große Ausstellung klären sie mit ihrem Ausstattungsberater gemeinsam die Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild Ihres Hauses. Sie entscheiden über die optische Gestaltung von Fassade, Dach, Fenster, Haustür, Innentüren und klären die Details zur Haustechnik.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Beim Rundgang durch die rund 800 m² große Ausstellung klären sie mit ihrem Ausstattungsberater gemeinsam die Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild Ihres Hauses. Sie entscheiden über die optische Gestaltung von Fassade, Dach, Fenster, Haustür, Innentüren und klären die Details zur Haustechnik.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Sonstige Informationen
Damit Ihr Projekt Eigenheim von Anfang an Spaß macht und Ihnen unbegrenzte Freude bereitet, planen wir gemeinsam mit Ihnen,- sowohl in technischer als auch in finanzieller Hinsicht alle relevanten Punkte bevor wir mit der Erstellung der Bauantragsunterlagen beginnen. Angefangen beim Grundstück über das Gebäude bis zum Ausbaustatus überlassen wir nichts den Zufall.
Unser aus vielen Jahren Erfahrung resultierendes Konzept bringt Ihnen maximale Sicherheit für Ihren Hausbau. Wir klären zuerst die Grundstücksfrage, erarbeiten dann ein optimales, auf Sie abgestimmtes Finanzierungsmodell und gehen dann ganz entspannt in die Detailplanung.
Für ein erstes, klärendes Gespräch benötigen wir etwa 2 Stunden Zeit, gerne bei Ihnen Zuhause oder bei uns im Planungsbüro in Saarbrücken.
Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie kennenzulernen !
Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Unser aus vielen Jahren Erfahrung resultierendes Konzept bringt Ihnen maximale Sicherheit für Ihren Hausbau. Wir klären zuerst die Grundstücksfrage, erarbeiten dann ein optimales, auf Sie abgestimmtes Finanzierungsmodell und gehen dann ganz entspannt in die Detailplanung.
Für ein erstes, klärendes Gespräch benötigen wir etwa 2 Stunden Zeit, gerne bei Ihnen Zuhause oder bei uns im Planungsbüro in Saarbrücken.
Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie kennenzulernen !
Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Objektstandort
66125 Saarbrücken
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer besonderen Lage in Uninähe mit einem besonderen Potenzial für Vermietung. Alternativ zu dem projektierten Haus bieten wir Ihnen gerne Varianten mit mehreren Wohneinheiten an, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
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| Telefon | +49 681 70947955 |
| Mobil | +49 160 7038141 |
| Website | www.streif.de |