Ihr Rückzugsort nahe der Ostsee - Raum für Ideen und Lebensfreude
149.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9396559
Objektnummer: KH-2025-226
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Bad EG
Terrasse OG
Rohbau OG
Rohbau OG
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 143 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 09. 2025 |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 338.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Verwirklichen: Diese besondere Immobilie in Lütjenburg eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder individuelles Zuhause. Diese Immobilie schafft ein Wohngefühl, dass Freiheit und Urlaubsflair vereint.
-> Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.
-> Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Diese vielseitige Immobilie in attraktiver Lage von Lütjenburg bietet ein interessantes Nutzungskonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besteht derzeit aus zwei separaten Einheiten mit ca. 45 m² Wohnfläche, die jeweils als Einzimmerwohnungen mit integrierter Küche konzipiert sind.
Die Einheit im Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein individuelles Wohn- oder Ferienkonzept umsetzen möchten.
Das Haus kann flexibel als Feriendomizil, zur Selbstnutzung oder auch zur teilweisen Vermietung genutzt werden. Zudem besteht die Option, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügigere Wohneinheit zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Flexibilität, das Ausbaupotenzial und die attraktive Lage nahe der Ostsee.
Die Einheit im Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein individuelles Wohn- oder Ferienkonzept umsetzen möchten.
Das Haus kann flexibel als Feriendomizil, zur Selbstnutzung oder auch zur teilweisen Vermietung genutzt werden. Zudem besteht die Option, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügigere Wohneinheit zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Flexibilität, das Ausbaupotenzial und die attraktive Lage nahe der Ostsee.
Sonstige Informationen
Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie! Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Feriendomizil in Lütjenburg!
Objektstandort
24321 Lütjenburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Kleinstadt Lütjenburg im Kreis Plön, inmitten der idyllischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, Cafés und kleinen Geschäften verleiht Lütjenburg einen besonderen Charme.
Die Ostseeküste mit dem beliebten Badeort Hohwacht liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B202, die eine schnelle Verbindung nach Plön, Kiel und Oldenburg in Holstein ermöglicht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Die Ostseeküste mit dem beliebten Badeort Hohwacht liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B202, die eine schnelle Verbindung nach Plön, Kiel und Oldenburg in Holstein ermöglicht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5
21717 Fredenbeck
Kontakt
| Telefon | 00491717824535 |
| Mobil | 00491717824535 |
| Website | www.vbfoa.de |