Ihr Rückzugsort nahe der Ostsee - Raum für Ideen und Lebensfreude

149.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9396559 Objektnummer: KH-2025-226
RESERVIERT
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Bad EG
Terrasse OG
Rohbau OG
Rohbau OG
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 143 m²
Zimmer 2
Baujahr 1903
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 09. 2025
Gültig bis 2035-09-23
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 338.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ein Ort zum Ankommen und Verwirklichen: Diese besondere Immobilie in Lütjenburg eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder individuelles Zuhause. Diese Immobilie schafft ein Wohngefühl, dass Freiheit und Urlaubsflair vereint.
-> Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
Diese vielseitige Immobilie in attraktiver Lage von Lütjenburg bietet ein interessantes Nutzungskonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besteht derzeit aus zwei separaten Einheiten mit ca. 45 m² Wohnfläche, die jeweils als Einzimmerwohnungen mit integrierter Küche konzipiert sind.

Die Einheit im Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein individuelles Wohn- oder Ferienkonzept umsetzen möchten.

Das Haus kann flexibel als Feriendomizil, zur Selbstnutzung oder auch zur teilweisen Vermietung genutzt werden. Zudem besteht die Option, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügigere Wohneinheit zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Flexibilität, das Ausbaupotenzial und die attraktive Lage nahe der Ostsee.

Sonstige Informationen

Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie! Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Feriendomizil in Lütjenburg!
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Objektstandort
24321 Lütjenburg

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
24321 Lütjenburg

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Kleinstadt Lütjenburg im Kreis Plön, inmitten der idyllischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, Cafés und kleinen Geschäften verleiht Lütjenburg einen besonderen Charme.

Die Ostseeküste mit dem beliebten Badeort Hohwacht liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B202, die eine schnelle Verbindung nach Plön, Kiel und Oldenburg in Holstein ermöglicht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

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Über den Anbieter

Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5
21717 Fredenbeck
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Frau Katja Hansen-Puls
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