Wohnen am Wasser - viel Platz für Ihre Träume!

Grundstück kaufen in Lemwerder - H&T Immobilien

Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH Stellenanzeige Immobilienmakler Portale

1 / 1

27809 Lemwerder, Niedersachsen

Frei ab: ab sofort

159.000 € Kaufpreis

1.651 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.651 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Grundstück, das früher ein Bauernhaus beherbergte, befindet sich in Bardewisch, einem Ortsteil der Gemeinde Lemwerder im Landkreis Wesermarsch. Das idyllisch gelegene Gelände wird an der Nord- und Westseite jeweils von einem Wasserzug umschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Bauideen zu verwirklichen.

Es stehen drei, noch zu vermessende, Grundstücke zur Auswahl:
VT001K:
Grundstück Nr. I – ca. 2.233 m² (+ anteilig 41 m² Zufahrt) für € 195.000,-
VT002K:
Grundstück Nr. II – ca. 1.576 m² (+ anteilig 41 m² Zufahrt) für € 149.000,-
VT003K:
Grundstück Nr. III – ca. 1.651 m² (+ anteilig 41 m² Zufahrt) für € 159.000,-

Die Grundstücke sind über eine gemeinsame Zufahrt zu erreichen. Das Flurstück der Zufahrt wird zu 1/3 erworben.

Baurechtlich werden die Grundstücke wie im Innenbereich gem. § 34 BauGB behandelt, was bedeutet, dass Ihr Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Diese besteht aus Einfamilienhäusern mit eingeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss.
Ein positiver Bauvorbescheid für jeweils ein Einfamilienhaus je Grundstück liegt vor.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der ruhigen Umgebung von Bardewisch und genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Die Grundstücke sind an eine Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Karte wird geladen...

27809 Lemwerder – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Bardewisch, ein malerischer Ortsteil von Lemwerder, liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Bardewisch ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Weser, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt.

Die Infrastruktur in Bardewisch ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen und Oldenburg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A28 und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.

In Lemwerder finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung garantieren.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Ansprechpartner/in: Herr Volker Twachtmann

004942195700811

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Ansprechpartner/in: Herr Volker Twachtmann

004942195700811

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Mobilnummer	00491713803335
Website	www.hechler-twachtmann.de

Fax	004942195700819
Vertretungsberechtigter	Tobias Gazzo
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Handelsregister	Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer	HRB 204817
USt.-IdNr	DE 294527517
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Hannover
Weitere Angaben	Rechtliche Informationen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Blockener Straße 4 28816 Stuhr Tel.: 0421 957 008-10 Fax: 0421 957 008-19 E-Mail: info@hechler-twachtmann.de Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte: Tobias Gazzo Sitz der Gesellschaft: Stuhr Handelsregister: Amtsgericht Walsrode Handelsregisternummer: HRB 204817 Zuständiges Gewerbeamt: Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de USt-IdNr.: DE 294527517 Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.) Verantwortlich für den Inhalt: Tobias Gazzo Blockener Straße 4 28816 Stuhr Datenschutzbeauftragter: Ralf Lohmann - externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter - HUBIT Datenschutz E-Mail: info@hubit.de Webseite: www.hubit-datenschutz.de Datenschutz-Telefon: 0421-89830294 Haftung Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Verlinkungen Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet. Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann". Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/