NATURBLICK - Holzhaus mit schönem Grundstück in Mörsbach!
400.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392208
Objektnummer: AV453
Gartenansicht
Straßenansicht
Garten
EG Wohn- Esszimmer
EG Wohn- Esszimmer / Galerie
EG Schlafzimmer
EG Tageslichtbad
EG Arbeitszimmer
EG Wohn- Esszimmer
EG Balkon
EG Küche
DG Galerie
DG Balkon
DG Aussicht Balkon
DG Schlafzimmer
DG WC
DG 2. Balkon
Terrasse
KG Zimmer
KG Tageslichtbad
KG Tageslichtbad
KG Sauna
Kaufpreis
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 231 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 1.866 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-14 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 100.79 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Mischbauweise errichtet und bietet mit ca. 231 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumangebot. Das leicht hängige Grundstück mit West-Ausrichtung eröffnet insbesondere auf zwei der drei überdachten Balkone einen unverbaubaren Fernblick über die angrenzenden Felder und schafft eine besonders ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna und bietet damit zusätzlichen Komfort für Entspannung im eigenen Zuhause. Im Dachgeschoss schafft eine offene Galerie ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna und bietet damit zusätzlichen Komfort für Entspannung im eigenen Zuhause. Im Dachgeschoss schafft eine offene Galerie ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
Das gepflegte Objekt hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (in Holzbauweise errichtet, ca. 111 m² Wohnfläche):
- Diele mit Abstellraum
- großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Garten
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss (in Holzbauweise errichtet, ca. 64 m² Wohnfläche):
- Galerie mit Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Straße
- großzügiges WC
Untergeschoss (in Massivbauweise errichtet, ca. 56 m² Wohnfläche):
- Flur
- Waschküche mit Starkstrom-Anschluss und Zugang zum Garten
- Flur mit Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Eckbadewanne & Sauna
- Heizraum / Öl-Lagerraum
- Kellerraum
Erdgeschoss (in Holzbauweise errichtet, ca. 111 m² Wohnfläche):
- Diele mit Abstellraum
- großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Garten
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss (in Holzbauweise errichtet, ca. 64 m² Wohnfläche):
- Galerie mit Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Straße
- großzügiges WC
Untergeschoss (in Massivbauweise errichtet, ca. 56 m² Wohnfläche):
- Flur
- Waschküche mit Starkstrom-Anschluss und Zugang zum Garten
- Flur mit Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Eckbadewanne & Sauna
- Heizraum / Öl-Lagerraum
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 100.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit Sprossen
- großer Holzunterstand im Garten
- Zufahrt hinter das Haus
- Glasfaser-Anschluss
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung, Außensteckdosen & Außenzapfstelle
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Hauswasserwerk, das die Toilettenspülung über eine neben dem Carport vergrabene Regenwasserzisterne mit Wasser versorgt
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 100.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit Sprossen
- großer Holzunterstand im Garten
- Zufahrt hinter das Haus
- Glasfaser-Anschluss
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung, Außensteckdosen & Außenzapfstelle
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Hauswasserwerk, das die Toilettenspülung über eine neben dem Carport vergrabene Regenwasserzisterne mit Wasser versorgt
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https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
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Objektstandort
66482 Zweibrücken / Mörsbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66482 Zweibrücken / Mörsbach
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Wohnlage von Mörsbach, einem gefragten Stadtteil von Zweibrücken. An einer Hauptstraße gelegen, aber dennoch umgeben von Feldern und Wäldern, bietet das Objekt ein ruhiges, naturverbundenes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet.
In Mörsbach selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, mehrere Spielplätze sowie Sportstätten. Im angrenzenden Homburger Stadtteil Kirrberg sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Restaurants innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
In Mörsbach selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, mehrere Spielplätze sowie Sportstätten. Im angrenzenden Homburger Stadtteil Kirrberg sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Restaurants innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
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Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer
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