Einfamilienhaus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum in guter Lage

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66877 Ramstein-Miesenbach

Frei ab: sofort

225.000 € Kaufpreis

133 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Grundstücksfläche	466 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einem Umbau im Jahr 1976 bietet eine gute Grundlage für neue Wohnideen. Auf ca. 133 qm Wohnfläche und einem 466 m² großen Grundstück entsteht Raum für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, wodurch es sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche im Erdgeschoss, die sich harmonisch in das klassische Ambiente einfügt.

Das Grundstück bietet mit der Terrasse und dem Stellplatz attraktive Möglichkeiten für Gartengestaltung oder Hobbybereich. Außerdem ist eine Garage vorhanden.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und weist einen Feuchtigkeitsschaden am Kamin auf, der sich durch alle Stockwerke bis in den Keller zieht. Auch das Garagendach benötigt eine neue Abdichtung. Dennoch bietet das Objekt eine stabile Grundsubstanz und viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Ein interessantes Objekt für alle, die Wert auf Substanz legen und ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat

* fünf Zimmer
* zwei Küchen (eine davon ist komplett eingerichtet)
* drei Schlafzimmer
* zwei Badezimmer
* Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse H · 388.97 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	388.97
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66877 Ramstein-Miesenbach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in zentraler, ruhiger Lage! Bäckerei, Metzgerei und der Ortskern sind fußläufig schnell erreichbar.
Ramstein-Miesenbach liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Reichswalds. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Mackenbach, Weilerbach, Kaiserslautern, Kindsbach, Landstuhl, Hauptstuhl, Hütschenhausen, Steinwenden, Kottweiler-Schwanden und Reichenbach-Steegen.
Besonders hervorzuheben ist hier die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A6, A62 und A63.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

* Garten
* Stellplatz
* Garage

Ansprechpartner/in: Büro Kaiserslautern

0631/89 29 75-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Kaiserslautern

0631/89 29 75-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0631/89 29 75-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380