Vernünftiger Deal !

Diskrete Vermarktung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
1 / 1
64404 Bickenbach
Frei ab: nach Vereinbarung
240.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld328 €
Maklerprovision2,99 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es ist was es ist - Eine seriös vermietete 3 Zimmer-Wohnung in einem großen Wohnblock.

Die Aufteilung ist etwas anders wie allgemein üblich:
Innerhalb der Wohnung geht man ein paar Stufen hinab in den offenen Wohn-/Küchenbereich, hier grenzt ein kleiner, hübscher Balkon an.
Und wieder geht es ein paar Stufen hinab zu den beiden Schlafzimmern, dem innenliegenden Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste WC.
Das heißt sie haben hier die positive Besonderheit, dass es Fenster nach zwei Himmelsrichtungen gibt (Ost und West) wodurch die Wohnung sehr aufgelockert und großzügiger wirkt !
Sehr praktisch ist der gegenüber der Eingangstür liegende Abstellraum. Statt in den Keller muss man hier nur über den Flur - genial !

Folgendes wurden von 2023 - 2025 innerhalb der Wohnung saniert :

+ Badewanne inkl. Fliesen und Boiler
+ Fenster im Wohnzimmer wurden getauscht
+ Gäste WC - Waschbecken erneuert

Im Wohnhaus gibt es außerdem einen allgemein nutzbaren Fahrradkeller, einen Trockenraum und einen Fahrstuhl.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet. Die Höhe der Miete erfahren Sie, aus Gründen der Diskretion, auf Anfrage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl
Funktional



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 08. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1979
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert122.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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64404 Bickenbach

Lage & Infrastruktur

Bickenbach - das Tor zur Bergstraße

Die Gemeinde Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Hessischen Bergstraße - in der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Äußerst verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn A 5 und mit seinem Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort in einer der zukunftsträchtigsten Regionen Europas.

Sonstige Informationen

Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieterin stehen Innenaufnahmen nicht zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
06151/15 937-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld328 €
Maklerprovision2,99 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
06151/15 937-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
06151/15 937-0

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