Wohn- und Geschäftshaus

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67269 Grünstadt / Asselheim, Rheinland-Pfalz

830.000 € Kaufpreis

300 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	830.000 €
Maklerprovision	3,57
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	300 m²
Grundstücksfläche	270 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1912
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Beim Betreten dieses ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses werden Sie von einem
großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sowohl Bewohner als auch Besucher
willkommen heißt.
Das Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 300 m², die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Ob für private oder geschäftliche Zwecke, die Fläche lässt sich vielseitig nutzen
und anpassen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Hauses erweitert.
Mit einem Kaufpreis von 830.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Keller	Ja
Carport	2

3 Wohneinheiten
1 Gewerbe/Kiosk - zur Zeit nicht genutzt
4 Stellplätze

Speicher Ausbaureserve ca. 30 qm

Energie

Energieeffizienzklasse H · 282.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2025-12-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	282.00
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67269 Grünstadt / Asselheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Grünstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie REWE und ALDI Süd in einer Entfernung von etwa 700 Metern zur Verfügung. Auch eine Drogerie ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Grünstadt Nord ist nur rund 600 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A6 in etwa 2,5 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Kreiskrankenhaus Grünstadt und mehrere Apotheken gesichert.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.