Ankommen und wohlfühlen: Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wissen!

185.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382744 Objektnummer: AK-W-5016
Wohnhaus mit Nebengebäude
Wohnhaus mit Nebengebäude
Rückseite mit neuer Verschieferung
Nebengebäude mit Garage
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Flur/Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wertermittlung
Gäste WC
Treppenaufgang OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinder-/Gästezimmer OG
Elternschlafzimmer OG
Elternschlafzimmer OG
Kinder-/Gästezimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Wir erfüllen Ihre Träume
Gäste-/Bürozimmer mit Zugang zum Speicher
Speicher
Speicher
Heizungskeller/Waschküche
Gastherme
Keller
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 138 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus mit Fachwerkoptik (teilw. Denkmalschutz) aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild und lädt dank seines sofortigen Einzugszustands zum direkten Wohlfühlen ein.

Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre, die durch sichtbare Holzbalkenelemente in einigen Räumen des Erdgeschosses zusätzlich unterstrichen wird. Die Etagen sind über eine schöne, alte Holztreppe miteinander verbunden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – hier sorgt ein Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Stimmung. Ergänzt wird die Wärmeversorgung durch eine moderne Gastherme, die erst 2020 erneuert wurde. Das Badezimmer präsentiert sich in einer angenehmen Größe und ist in einem zeitlos-neutralen Stil gehalten, sodass es problemlos an individuelle Gestaltungsvorlieben angepasst werden kann. Ein weiterer Pluspunkt: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer. Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe in einigen Wohnräumen teilweise nur etwa 2 Meter beträgt, was jedoch dem wohnlichen Charakter keinen Abbruch tut.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem seltenen Komfort: Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im nahegelegenen Nebengebäude, das zugleich zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Stadthaus eignet sich hervorragend für alle, die citynah wohnen und dennoch nicht auf Platz, Charme und Wohnqualität verzichten möchten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller
- Gastherme (2020)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster, überwiegend isolierverglast (1994 & 2004) & drei einfachverglaste Fenster
- Bodenbelag: Holzboden, Laminat, Fliesen
- Neue Außenfassade 2024 (Naturschiefer, Rückseite)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Objektstandort

57537 Wissen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Mike Görgen
Weitere Anbieterdaten