Attraktives Zins- und Renditeobjekt in zentraler Lage!

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine Lage in einer belebten Fußgängerzone sowie durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher und großzügiger Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und sich hervorragend für den Kundenempfang eignet. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Büroräume sowie einen großzügigen Tagungs- bzw. Konferenzraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Besprechungen bis hin zu Schulungen oder Seminaren. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie vorhandene Sanitäranlagen.
Ein separater Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne IT-Infrastruktur und unterstreicht die gewerbliche Nutzbarkeit der Einheit.
Zusätzliche Lagerflächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, wo sich eine großzügige Lagerfläche befindet.

Boden

Fliesen, Teppich

Betzdorf ist ein etablierter Standort im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit solider Infrastruktur und vielfältigen Versorgungs- sowie Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B62 und B256 sowie den regional bedeutenden Bahnhof sehr gut, mit schnellen Verbindungen unter anderem nach Siegen und Köln.