AIGNER - Grundstück mit Vorbescheid für ein Einfamilienhaus in Starnberg-Percha

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Starnberg-Percha, unweit des Starnberger Sees.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wonach sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Für das Grundstück wurde zudem ein bauplanungsrechtlicher Vorbescheid eingeholt, der eine klare Einschätzung der möglichen Bebauung bietet.

Im Vorbescheid wurde die Frage geprüft, ob auf dem nördlichen Grundstücksteil eine Bebauung
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mit einem Einfamilienhaus,
- mit einer Grundfläche von ca. 10 x 12 m (ca. 120 m²),
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dreigeschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
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mit einer Wandhöhe (traufseitig) von ca. 8,12 m sowie


- einer Firsthöhe von ca. 10,02 m


bauplanungsrechtlich zulässig ist.


Die zuständige Behörde hat diese Fragestellung positiv beantwortet – die geplante Bebauung ist somit grundsätzlich zulässig.

Das Grundstück begeistert durch einen kleinen, idyllischen Bachlauf, zu dem ein direkter Zugang besteht – ein besonderes Highlight, das gerade in den Sommermonaten für erholsame Stunden im Freien sorgt.

Das Grundstück bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums . Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Starnberger See sowie der schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt vereint dieser Standort Lebensqualität, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.