AIGNER - Grundstück mit Vorbescheid für ein Einfamilienhaus in Starnberg-Percha
730.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9382212
Objektnummer: 43129
Grundstück
Grundstück
Kaufpreis
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 529 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Starnberg-Percha, unweit des Starnberger Sees.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wonach sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Für das Grundstück wurde zudem ein bauplanungsrechtlicher Vorbescheid eingeholt, der eine klare Einschätzung der möglichen Bebauung bietet.
Im Vorbescheid wurde die Frage geprüft, ob auf dem nördlichen Grundstücksteil eine Bebauung
-
mit einem Einfamilienhaus,
- mit einer Grundfläche von ca. 10 x 12 m (ca. 120 m²),
-
dreigeschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
-
mit einer Wandhöhe (traufseitig) von ca. 8,12 m sowie
- einer Firsthöhe von ca. 10,02 m
bauplanungsrechtlich zulässig ist.
Die zuständige Behörde hat diese Fragestellung positiv beantwortet – die geplante Bebauung ist somit grundsätzlich zulässig.
Das Grundstück begeistert durch einen kleinen, idyllischen Bachlauf, zu dem ein direkter Zugang besteht – ein besonderes Highlight, das gerade in den Sommermonaten für erholsame Stunden im Freien sorgt.
Das Grundstück bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums . Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Starnberger See sowie der schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt vereint dieser Standort Lebensqualität, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wonach sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Für das Grundstück wurde zudem ein bauplanungsrechtlicher Vorbescheid eingeholt, der eine klare Einschätzung der möglichen Bebauung bietet.
Im Vorbescheid wurde die Frage geprüft, ob auf dem nördlichen Grundstücksteil eine Bebauung
-
mit einem Einfamilienhaus,
- mit einer Grundfläche von ca. 10 x 12 m (ca. 120 m²),
-
dreigeschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
-
mit einer Wandhöhe (traufseitig) von ca. 8,12 m sowie
- einer Firsthöhe von ca. 10,02 m
bauplanungsrechtlich zulässig ist.
Die zuständige Behörde hat diese Fragestellung positiv beantwortet – die geplante Bebauung ist somit grundsätzlich zulässig.
Das Grundstück begeistert durch einen kleinen, idyllischen Bachlauf, zu dem ein direkter Zugang besteht – ein besonderes Highlight, das gerade in den Sommermonaten für erholsame Stunden im Freien sorgt.
Das Grundstück bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums . Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Starnberger See sowie der schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt vereint dieser Standort Lebensqualität, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Objektstandort
82319 Starnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82319 Starnberg
Das Grundstück befindet sich in Starnbergs Ortsteil Percha, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und dem beliebten Percha-Beach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur, Bank und Post sind in nur 5 Minuten Entfernung innerhalb von Starnberg und Percha zu erreichen. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser, sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Die Münchener Innenstadt ist mit der SBahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur, Bank und Post sind in nur 5 Minuten Entfernung innerhalb von Starnberg und Percha zu erreichen. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser, sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Die Münchener Innenstadt ist mit der SBahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.
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Ruffinistr. 26
80637 München
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| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Natalie Off