Behindertengerechte Erdgeschosswohnung in 97523 Schwanfeld zwischen Würzburg und Schweinfurt (ID 1354)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	896 €
Kaltmiete (netto)	0 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Mietpreis pro m²	6,01 €
Warmmiete	1.196 €
Kaution	1.792 €
Maklerprovision	0,00 Monatskaltmieten inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	149,18 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Verfügbar ab	01.03.2026

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Beschreibung der Immobilie

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Terrasse
Büro
offener Küchenbereich, zusätzlicher Anschluss für Waschmaschine, Anpassung Steckdosen je nach Küche, rechts Kühlschrank geplant
Nebenraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank - Hinterausgang
Schlafzimmer (Vinyl-Laminat)
kleiner Flur
Dusche + WC (Fliesen)
Gäste-WC (Fliesen)

Stellplätze können dazugemietet werden, pro Stellplatz 30 €.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen

Bedarfsausweis 188,3 kWh/(m²a)F. Ölzentralheizung (BUDERUS, Bj. 1989).
Bezug: 1.3.2026
Der dem Exposé beigelegte Plan beinhaltet noch nicht die neu eingebrachte Dusche sowie separates WC.
Die Wohnung ist neu renoviert. Bäder wurden neu erstellt.
Weitere Renovierungen: 2025 Fensterfronten Wohnzimmer und Eingangsbereich, neue Eingangstüre.
Die Vermittlungsgebühr zahlt Vermieter.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 0 kWh/(m²*a) · 188 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 08. 2019
Gültig bis	08-2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	188
Energieverbrauchkennwert	0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Behindertengerechte Erdgeschosswohnung in 97523 Schwanfeld zwischen Würzburg und Schweinfurt (ID 1354)
	97523 Schwanfeld E-Mail: karin.sacher@sacher-immobilien.de

97523 Schwanfeld

Lage & Infrastruktur

Ländlich

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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ebenerdig befahrbahr und großzügig gestaltet.
Sie befindet sich in einem 1-geschossigen Anbau und verfügt über einen alleinigen Zugang von vorne und hinten.

Schwanfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schwanfeld.
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

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