!!! ImmoPoint !!! FRISCH RENOVIERT !!! Außergewöhnliche Wohnung mit großer Dachterrasse - IS Heide

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 4 WD 120 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 LOHNABRECHNUNGEN beschleunigen.

Eine kostenlose SCHUFA Abfrage bestellen Sie direkt unter: www.meineschufa.de
Sie brauchen keine ABO abschließen. Es reicht eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) - siehe Link:

https://www.meineschufa.de/ebs/?token=4b4965a37ee8b95ba292d10a424675abc9f9cfbd×tamp=1700834702

Alternativ können wir nach Ihrem Auftrag für einmalig 17,85 € inkl. MwSt. unseren Wirtschaftsinformationsdienst abfragen.

1. Obergeschoss
ca. 120 m²
4,5 Zimmer, große Dachterrasse, Küche (auf Wunsch & nach Absprache inkl. EBK), Diele, Flur, 2 Bäder, Gäste WC, Keller, Waschkeller
750,- € Kaltmiete
ca. 200,- € Nebenkosten
ca. 150,- € Heizung (Fernwärme)
zzgl Strom (über örtliche Anbieter)
zzgl Internet, TV, Telefon (über örtliche Anbieter)
2.250,- € Kaution
KEINE Courtage!!!
Frei ab: nach Absprache

*WICHTIG:
!!! ARCHIVBILDER vor der SANIERUNG!!! Bitte beachten Sie, dass jeder Mieter selbst für die Möblierung und Dekoration verantwortlich ist!!! Das 2. Bad wird noch neu gestaltet/gefliest. Das Bidet im Hauptbad wird noch befestigt.

*DAS HAUS:
Diese wunderschöne Immobilie liegt im 1 OG. Des Hauses. Sie wird nach einer umfassenden Renovierung und Teilsanierung bezugsfertig übergeben. Die (ARCHIV)Bilder zeigen den Zustand vor der Sanierung des zweiten Bades. Die Immobilie wird in einem frischen, weißen Anstrich übergeben, mit einem hell gefliesten Hauptbad und einem komplett neu gestalteten zweiten Bad.

*DIE WOHNUNG:
Das helle und sehr gut geschnittene Objekt wurde/wird für Sie renoviert und bietet Ihnen mit 3 Schlafräumen und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem, durch eine edle Bleigastür abtrennbaren Esszimmer, eine dekadente Terrassenwohnung.

Durch ISO-Fenstern (2-fach Verglast) inkl. Rollläden erreichen Sie hier gute Energiewerte und geringe Heizkosten von gerade mal 150,- € und das bei 120m ².

Alle Wohn/Schlafräume verfügen über Rollläden. Sie sind mit Laminat ausgelegt und weiß gestrichen.

Auf Wunsch können Sie die große Einbauküche unentgeltlich nutzen.

Direkt am Esszimmer schließt eine fast 30 m² große Dachterrasse an, die nicht nur bei Sonnenschein zum bei Frühstück an der frischen Luft einlädt. Eine Teilüberdachung, seitliche Fensterlösungen und ausziehbare Trennwände nach vorne geben dieser Terrasse bei Bedarf zusätzlichen Wetter- und Windschutz.

Neben dem Hauptbad mit Dusche und Badewanne liegt separat das Gäste-WC. Ein zusätzliche Bad mit Dusche wird gerade neu gestaltet/gefliest.

Für Ihre Wäsche steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.


*DER MIETER:
Einzelpersonen, ein Paar aber auch eine Familie mit Kindern werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Sogar Haustiere sind bei guter Erziehung und nach Absprache geduldet.

*PARKEN:
Öffentliche Stellplätze stehen Ihnen nach Verfügbarkeit vor dem Haus und an der Straße kostenlos zu Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1

11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de