Nuttel: Barrierefreier Bungalow mit Doppelgarage!
395.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380635
Objektnummer: 5466#CaiPp
Hausansicht
Brücke
Hausansicht vom Garten aus
Moderner Kaminofen
Großzügig und hell!
Platz für eine große Sofalandschaft
Erker mit bodentiefen Fenstern
Wohnzimmer
Zweiter Kaminofen
Stylische Heizung mit Spiegel
Einbauküche
Mit Essplatz
Flur mit Treppe zum Dachboden
Großes Bad
Eckbadewanne und Dusche
Viel Platz!
Treppe zum Dachboden
HWR
Zweites Bad
Hausansicht
Große Terrasse
Blockhaus
Idyllisch!
Gartenimpression
Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Heizkosten | 95 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung! |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 11. 2025 |
| Gültig bis | 26.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102.3 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow ist erst 2002 entstanden und liegt auf einem sonnigen Grundstück, mit einer repräsentativen, breiten Auffahrt zum Haus.
Insgesamt verfügt er über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, eine Speisekammer, zwei Bäder, ein Gäste- WC und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Neben einer Gasbrennwerttherme gibt es zwei Kaminöfen (Baujahr 2023 und 2025), sodass man das Haus alleine mit den Kaminöfen gut beheizen kann, wenn man autark sein möchte.
Dieser barrierefreie Bungalow ist ideal für jedes Alter, da sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden.
Die Zimmer sind vom Flur aus sternförmig angelegt.
Im Erdgeschoss des Bungalows befindet sich ein großzügiger Eingangsflur mit imposantem, runden Design-Kaminofen. Ein echtes Highlight mit einer ordentlichen Heizleistung von 10 kW!
Vom Flur gelangt man links in die große Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Essbereich bietet.
Die Speisekammer ist ausschließlich von der Küche aus zu begehen und immer kühl.
Vom Flur gelangt man in das große Badezimmer und das Gäste- WC, sowie das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das zweite Badezimmer liegt hinter dem HWR und grenzt an die Werkstatt.
Im Wohnzimmer sind der Erker und das runde Rosenfenster ein echtes Highlight.
Es ist mit 46 qm großzügig aufgeteilt, sodass es viel Spielraum für die eigene Gestaltung zulässt.
Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme im Winter.
Große bodentiefe Fenster im Erker lassen viel Licht ins Wohnzimmer und bieten einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.
Das Wohnzimmer ist gut aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen separaten Essbereich.
Eine breite Buchenholztreppe führt vom Flur aus direkt zum Dachboden.
Der große Dachboden bietet mit 84 qm Lust auf mehr und könnte ein idealer Hobbyraum werden. Hier wird der Kreativität keine Grenze gesetzt!
Er ist von der Werkstatt und von der Buchenholztreppe im Flur zu begehen.
Wer gerne handwerklich aktiv ist, wird sich in der angrenzenden Werkstatt, die direkt an der Doppelgarage ist, pudelwohl fühlen!
Im Garten befindet sich die überdachte Sonnenterrasse und das Blockhaus am Teich:
Eine Oase der Ruhe!
Ideal um die Seele baumeln zu lassen oder für Grillabende mit Freunden und Familie.
Garantiert ein Ort zum Wohlfühlen!
Insgesamt verfügt er über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, eine Speisekammer, zwei Bäder, ein Gäste- WC und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Neben einer Gasbrennwerttherme gibt es zwei Kaminöfen (Baujahr 2023 und 2025), sodass man das Haus alleine mit den Kaminöfen gut beheizen kann, wenn man autark sein möchte.
Dieser barrierefreie Bungalow ist ideal für jedes Alter, da sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden.
Die Zimmer sind vom Flur aus sternförmig angelegt.
Im Erdgeschoss des Bungalows befindet sich ein großzügiger Eingangsflur mit imposantem, runden Design-Kaminofen. Ein echtes Highlight mit einer ordentlichen Heizleistung von 10 kW!
Vom Flur gelangt man links in die große Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Essbereich bietet.
Die Speisekammer ist ausschließlich von der Küche aus zu begehen und immer kühl.
Vom Flur gelangt man in das große Badezimmer und das Gäste- WC, sowie das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das zweite Badezimmer liegt hinter dem HWR und grenzt an die Werkstatt.
Im Wohnzimmer sind der Erker und das runde Rosenfenster ein echtes Highlight.
Es ist mit 46 qm großzügig aufgeteilt, sodass es viel Spielraum für die eigene Gestaltung zulässt.
Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme im Winter.
Große bodentiefe Fenster im Erker lassen viel Licht ins Wohnzimmer und bieten einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.
Das Wohnzimmer ist gut aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen separaten Essbereich.
Eine breite Buchenholztreppe führt vom Flur aus direkt zum Dachboden.
Der große Dachboden bietet mit 84 qm Lust auf mehr und könnte ein idealer Hobbyraum werden. Hier wird der Kreativität keine Grenze gesetzt!
Er ist von der Werkstatt und von der Buchenholztreppe im Flur zu begehen.
Wer gerne handwerklich aktiv ist, wird sich in der angrenzenden Werkstatt, die direkt an der Doppelgarage ist, pudelwohl fühlen!
Im Garten befindet sich die überdachte Sonnenterrasse und das Blockhaus am Teich:
Eine Oase der Ruhe!
Ideal um die Seele baumeln zu lassen oder für Grillabende mit Freunden und Familie.
Garantiert ein Ort zum Wohlfühlen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Baujahr 2002
Gepflegt!
Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 151 m² (davon: 84 qm Dachboden)
1200 qm Grundstück
Tiefenbrunnen
SAT
DSL 100
Satteldach
Massivbau
Kunststoff- Isolierverglasung
Elektrische Rolläden
Wandaufbau: Verblender, 10 cm Dämmung in der Hohlschicht, Gasbetonsteine, Leichtputz
Decken: Holzbalkenlage, 20 cm Mineralwolle
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln
Dachrinnen: Zink
Fußböden: Fliesen, Parkett und Kork
teilweise Fußbodenerwärmung (in Küche und Bad)
Wohnen nur im Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Parkettboden
Schlafzimmer mit Korkfußboden
Zwei Bäder und ein Gäste- WC
Großes Bad:
Eckbadewanne
Dusche mit Glaskabine
Designheizkörper
Waschtisch und WC
Zweites Bad:
Dusch- Bad
Küche mit heller Einbauküche und Elektrogeräten
Große Küche mit angrenzender, kühler Speisekammer
Großer Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Buchenholztreppe zum Dachboden
Großer Dachboden mit reichlich Nutzfläche: 84 m²
Zwei Kaminöfen:
a) einen großen, hochwertigen Kaminofen im Flur: Baujahr 2023
Nordpeis AS, Typ: Salzburg R+1, 10 kW
b) einen Kaminofen im Wohnzimmer: Baujahr 2025
Droof, Varese/HF- 1022-1582-4, 9 kW
Heizung:
Gasbrennwerttherme Bj.2003, 21.6 kW (Vaillant, VSC 196 C 150)
Nur 95 € Gas/ Monat
GEG:
Bedarfsausweis, Zentralheizung, Erdgas E, Kl. D, 102,3 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 27.11.2025
Gültig bis: 26.11.2035
Überdachte Sonnenterrasse (Glasdach)
Markise
Teich (über Regenwasser gespeist)
Massiv gebautes Blockhaus mit kleiner Terrasse
Doppel- Garage mit elektrischen Toren
Werkstatt
Holzlager
Kleinkläranlage :Festbettanlage
Regelmäßige Wartung über einen Fachbetrieb
2022 Steuerung der Festbettanlage erneuert
Laut Eigentümer erst vor ein paar Jahren erneuert worden!
Gepflegt!
Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 151 m² (davon: 84 qm Dachboden)
1200 qm Grundstück
Tiefenbrunnen
SAT
DSL 100
Satteldach
Massivbau
Kunststoff- Isolierverglasung
Elektrische Rolläden
Wandaufbau: Verblender, 10 cm Dämmung in der Hohlschicht, Gasbetonsteine, Leichtputz
Decken: Holzbalkenlage, 20 cm Mineralwolle
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln
Dachrinnen: Zink
Fußböden: Fliesen, Parkett und Kork
teilweise Fußbodenerwärmung (in Küche und Bad)
Wohnen nur im Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Parkettboden
Schlafzimmer mit Korkfußboden
Zwei Bäder und ein Gäste- WC
Großes Bad:
Eckbadewanne
Dusche mit Glaskabine
Designheizkörper
Waschtisch und WC
Zweites Bad:
Dusch- Bad
Küche mit heller Einbauküche und Elektrogeräten
Große Küche mit angrenzender, kühler Speisekammer
Großer Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Buchenholztreppe zum Dachboden
Großer Dachboden mit reichlich Nutzfläche: 84 m²
Zwei Kaminöfen:
a) einen großen, hochwertigen Kaminofen im Flur: Baujahr 2023
Nordpeis AS, Typ: Salzburg R+1, 10 kW
b) einen Kaminofen im Wohnzimmer: Baujahr 2025
Droof, Varese/HF- 1022-1582-4, 9 kW
Heizung:
Gasbrennwerttherme Bj.2003, 21.6 kW (Vaillant, VSC 196 C 150)
Nur 95 € Gas/ Monat
GEG:
Bedarfsausweis, Zentralheizung, Erdgas E, Kl. D, 102,3 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 27.11.2025
Gültig bis: 26.11.2035
Überdachte Sonnenterrasse (Glasdach)
Markise
Teich (über Regenwasser gespeist)
Massiv gebautes Blockhaus mit kleiner Terrasse
Doppel- Garage mit elektrischen Toren
Werkstatt
Holzlager
Kleinkläranlage :Festbettanlage
Regelmäßige Wartung über einen Fachbetrieb
2022 Steuerung der Festbettanlage erneuert
Laut Eigentümer erst vor ein paar Jahren erneuert worden!
Sonstige Informationen
In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Portal
und Terminabsprachen nur über die Festnetznummer: 04407/ 9136356 zu tätigen.
Herzlichen Dank!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Portal
und Terminabsprachen nur über die Festnetznummer: 04407/ 9136356 zu tätigen.
Herzlichen Dank!
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Objektstandort
27801 Dötlingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
27801 Dötlingen
Dieser Bungalow befindet sich in Wohnlage in der Gemeinde Dötlingen, im idyllischen Nuttel nahe Dingstede im Landkreis Oldenburg.
Nuttel ist durch sein Scheunen-Kino und sein kulturelles Angebot " Kultur Hinterm Feld" bekannt und beliebt.
Die Baumallee von Dingstede nach Nuttel ist ein Naturdenkmal, das einzigartig ist.
Das nahegelegene Dötlingen zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre, sowie naturnahe Atmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, grünen Wiesen und Feldern und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Dötlingen selbst ist von historischem Charme mit Fachwerkhäusern und kleinen gemütlichen Cafés. Es ist von Nuttel nur einen Katzensprung entfernt. Die Gegend um Dötlingen ist bekannt für ihre reizvollen Wander- und Radwege und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kirchhatten, Neerstedt, Wildeshausen, Ganderkesee) gewährleistet, während die nahe gelegene Stadt Oldenburg und Wildeshausen mit ihrem breiten kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die nächsten Kindergärten findet man in Bergedorf und Kirchhatten, sowie Barel.
Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Kirchhatten und Neerstedt (Grundschulen), sowie Wildeshausen (Realschule) und Spascher Sand (Privatschule).
Dötlingen ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Nuttel ist durch sein Scheunen-Kino und sein kulturelles Angebot " Kultur Hinterm Feld" bekannt und beliebt.
Die Baumallee von Dingstede nach Nuttel ist ein Naturdenkmal, das einzigartig ist.
Das nahegelegene Dötlingen zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre, sowie naturnahe Atmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, grünen Wiesen und Feldern und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Dötlingen selbst ist von historischem Charme mit Fachwerkhäusern und kleinen gemütlichen Cafés. Es ist von Nuttel nur einen Katzensprung entfernt. Die Gegend um Dötlingen ist bekannt für ihre reizvollen Wander- und Radwege und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kirchhatten, Neerstedt, Wildeshausen, Ganderkesee) gewährleistet, während die nahe gelegene Stadt Oldenburg und Wildeshausen mit ihrem breiten kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die nächsten Kindergärten findet man in Bergedorf und Kirchhatten, sowie Barel.
Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Kirchhatten und Neerstedt (Grundschulen), sowie Wildeshausen (Realschule) und Spascher Sand (Privatschule).
Dötlingen ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
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Über den Anbieter
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26203 Wardenburg
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| Mobil | +49 1512 2285682 |
| Website | www.wyen-hohnholt-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt