Tolle Chance - Mehrfamilienhaus in Vöhringen

Hausansicht
Eingang
Vorgarten
Einfahrt-Garagen
Blick Garten
Küche EG
Schlafen EG
Schlafen2 EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche-OG
Schlafen OG
Bad OG-
Bad OG
Wohnen OG
Küche DG
Schlafen DG
Schlafen 2 DG
Wohnen DG
Bad DG
Grundriss/EG
Grundriss/OG
Grundriss/DG
Werbebild
1 / 1
89269 Vöhringen
Frei ab: vermietet
480.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
224 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche396 m²
Zimmer9
Etagen2
Baujahr1964
Verfügbar ab vermietet
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, hellen und freundlichen Grundrissen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter eine energetische Außendämmung sowie ein neues Dach. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, und das Gebäude wird über eine Öl-Heizung beheizt. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und einen Garten der von allen Mietern genutzt werden kann.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, helle Räume und eine positive Entwicklungsperspektive durch weitere mögliche Modernisierungen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* Einbauküche in jeder Wohnung
* Bad mit Fenster
* zwei Garagen
* Gartennutzung



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum18. 12. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1964
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf116.5
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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89269 Vöhringen

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Naherholungsgebiete "Vöhringer See" und "Grüne Lunge" gehören neben den vielen sportlichen Einrichtungen zu einem breit gefächerten Freizeitangebot, das die Stadt Vöhringen ihren Bewohnern bietet. Die wunderschöne Aulandschaft rund um die Iller sowie ein 35 Kilometer langes, gut bezeichnetes Wanderwegenetz laden zum Kennenlernen der einheimischen Tier- und Pflanzenwelt ein.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 116,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0731/74 807
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0731/71 577-0

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