MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Loggia in Neunkirchen-Wellesweiler!
100.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374978
Objektnummer: HG236
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Essbereich (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Objektansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Hausgeld | 264 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-14 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil umsetzen oder eine wertsteigernde Modernisierung vornehmen möchten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und nach persönlichen Vorstellungen anpassen - ideal für Eigenutzer oder Kapitalanleger!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 8 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie Teppich-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Essbereich (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Essbereich (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 102.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Modernisierungen:
- Bodenbelag Loggia (ca. 2-3J. alt)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister
- Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 102.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Modernisierungen:
- Bodenbelag Loggia (ca. 2-3J. alt)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister
- Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
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Objektstandort
66539 Neunkirchen/Saar
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66539 Neunkirchen/Saar
Das Objekt befindet sich in Neunkirchen-Wellesweiler, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Über die B41 und die A8 gelangt man zügig nach Neunkirchen, Saarbrücken oder Homburg und der Bahnhof Wellesweiler bietet zusätzlichen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte liegen in kurzer Distanz, während umliegende Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
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Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Fax | 00496821361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Hannah Gerber