Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst: 4,6% Rendite-Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei

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04179 Leipzig, Sachsen

205.000 € Kaufpreis

70,59 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	205.000 €
Kaufpreis pro m²	2904,1 €
Maklerprovision	7.318,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70,59 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer angenehm ruhigen Lage von Leutzsch.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Altbaus und bietet auf ca. 70,59 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders praktisch: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich und von der Küche aus gelangt man zum Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.

Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die historische Bausubstanz dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter gibt.

Aktuell ist die Wohnung untervermietet, kann jedoch bei Bedarf bezugsfrei übergeben werden.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Leutzsch, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Nur 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
- 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
- 23 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist gut erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.
- Leipzig-Leutzsch: Der Stadtteil Leutzsch ist bekannt für seine idyllischen Wohngebiete, grünen Parks und die Nähe zum Leipziger Auwald. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.