Hier schlägt das Herz für Selbstnutzer! Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Garten

1 / 1

39307 Genthin, Sachsen-Anhalt

95.000 € Kaufpreis

123 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	95.000 €
Maklerprovision	4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	132 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1935
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese einladende 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über circa 120 Quadratmeter Wohnfläche und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die gut proportionierten Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente und ist somit ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

1. Obergeschoss:
- Flur,
- modernes Badezimmer mit Dusche,
- Gäste-WC,
- Schlafzimmer mit Ankleide,
- Wohnzimmer mit Balkonzugang,
- Kinder-/Arbeitszimmer,
- Gästezimmer,

Sonstiges:
- Parkett- und Fliesenboden
- Gartennutzung
- Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis	2017-11-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

39307 Genthin – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhändlern, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Genthin optimal angebunden, sowohl über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) als auch B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Die Autobahnanschlüsse zur A2 sind etwa 27 km entfernt, während die A9 in ca. 50 km erreichbar ist. Zudem liegt Genthin an der Bahnstrecke Hannover – Berlin, was eine unkomplizierte Anreise im Stundentakt ermöglicht.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Ansprechpartner/in: Herr Uwe Stephan

004915119144898

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	95.000 €
Maklerprovision	4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €