Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit Terrasse

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39326 Glindenberg, Sachsen-Anhalt

600 € Kaltmiete

680 € Warmmiete inkl. NK

10,00 € Preis/m² ca.

60 m²

Offene Küche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	680 €
Kaution	1.800 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	65 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links begeistert mit einem modernen, gemütlichen Wohnkonzept und bietet auf ca. 60 m² den idealen Lebensraum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Das neu sanierte Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente im Alltag.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung – ein großzügiger Raum zum Kochen, Leben und Genießen. Hier treffen Funktionalität und Gemütlichkeit aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend an der frischen Luft. Neue Fußböden in allen Räumen sowie eine moderne Heizungsanlage unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser frisch sanierten Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss links ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen mit offenem Kochbereich,
- Terrasse,

Kellergeschoss:
- eigener Kellerabstellraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,

Sonstiges:
- Gas-Etagenheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Erstbezug nach Sanierung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-07-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39326 Glindenberg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Wolmirstedter Landstraße 3b/3c in Glindenberg, einem ruhigen, familiär und naturnah geprägten Ortsteil der Stadt Wolmirstedt. Die Lage bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein öffentlicher Spielplatz ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wolmirstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin und Hannover. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist zügig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0391. 819 04 20 oder 0159067 67 303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Köhler

00493918190420

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	680 €
Kaution	1.800 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €