Einzigartiges Immobilienensemble – drei Wohnhäuser und Nebengebäude alles auf einem Grundstück.
225.000 €
Kaufpreis
686 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373646
Objektnummer: LAT 2388
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Ansicht - ehem. Forsthaus
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Ansicht neues Haus
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Ansicht altes Haus
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (incl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 686 m² |
| Grundstücksfläche | 2.710 m² |
| Zimmer | 24 |
| Verfügbar ab | sofort frei |
Energie
| Energiepasstext | A) Ehem. Forsthaus ist wegen Denkmalschutz kein Energieausweis notwendig. B) und C) Energieausweise in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Einzigartiges Immobilienensemble – drei Wohnhäuser und Nebengebäude alles auf einem Grundstück. Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Gunzenau und besteht aus 3 Wohnhäusern.
B) neues Haus – Horstweg 4
Das Haus wurde 1981 massiv errichtet und ist unterkellert.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung plus Kombi-Holzofen.
C) altes Haus – Horstweg 2
Das Haus wurde ca. 1800 - 1850 in Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus ist an das Nahwärmenetz Gunzenau angeschlossen. Zum Haus gehören ein großes Stall- und Scheunengebäude sowie ein Abstellgebäude mit Kamin.
A) ehem. Forsthaus – Raiffeisenstraße 1
Das Haus wurde in Fachwerkbauweise um 1700 errichtet und ist teilunterkellert. Es wird mit einer Ofenheizung beheizt. Zu dem Haus gehört eine Garage. Das Haus hat eine hohe Bedeutung aus orts- und architekturgeschichtlichen Gründen und ist auch von städtebaulicher Signifikanz, weshalb es als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 des Hess Denkmalschutzgesetzes in das das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen ist.
Raumeinteilung (Ca-Angaben):
B) neues Haus
Kellergeschoß:
Garage, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, WC/Dusche
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 49,28 m², Esszimmer 18,24 m², Küche 12,60 m², Gästezimmer 18,00 m², Bad/Dusche/WC 7,14 m², Eingangsdiele /Treppenhaus 11,90 m², Flur 9,62 m², Waschküche 10,24 m², Abstellraumraum 2,28 m². Ges.-Wohnfläche EG: 139,30 m² plus Balkon
Obergeschoß: Schlafzimmer 14,26 m², Wohnzimmer 24,08 m², Bad/Dusche/WC 7,68 m², Kinderzimmer 23,52 m², Küche 12,42 m², Esszimmer 17,10 m², Kinderzimmer 13,50 m², Flur 8,64 m², Diele/Treppenhaus 11,90 m². Ges.-Wohnfläche OG: 133,10 m² plus Balkon
Dachgeschoß: z. Z. im Rohbau – ausbaufähig (163,56 m² Fläche)
C) altes Haus
Kellergeschoß: Abstellkeller
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 20,25 m², Esszimmer 18,00 m², Küche 16,80 m², Dusche/WC 4,60 m², Waschküche/Abstellraum 3,60 m², Flur/Treppenhaus 7,59 m². Ges.-Wohnfläche EG: 70,84 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 21,16 m², Kinderzimmer 19,74 m², Kinderzimmer 15,99 m², Gästezimmer 13,60 m², Gästezimmer 7,70 m², Bad/WC 10,15 m², Abstellraum I 6,30 m², Abstellraum II 8,05 m², Schlafzimmer 16,38 m², Treppenhaus 13,86 m², Flur 9,60 m². Ges.-Wohnfläche OG: 142,53 m²
A) ehem. Forsthaus
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 38,25 m², Küche 14,43 m², Gästezimmer 17,94 m², Bad 9,82 m², Abstellraum 3,12 m², Flur/Treppenhaus 15,20 m². Ges.-Wohnfläche EG: 98,76 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 21,06 m², Schlafzimmer 24,20 m², Kinderzimmer 13,50 m², Gästezimmer 11,70 m², WC 1,08 m², Kinderzimmer 11,76 m², Flur 2,79 m², Treppenhaus 15,99 m². Ges.-Wohnfläche OG: 102,08 m²
B) neues Haus – Horstweg 4
Das Haus wurde 1981 massiv errichtet und ist unterkellert.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung plus Kombi-Holzofen.
C) altes Haus – Horstweg 2
Das Haus wurde ca. 1800 - 1850 in Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus ist an das Nahwärmenetz Gunzenau angeschlossen. Zum Haus gehören ein großes Stall- und Scheunengebäude sowie ein Abstellgebäude mit Kamin.
A) ehem. Forsthaus – Raiffeisenstraße 1
Das Haus wurde in Fachwerkbauweise um 1700 errichtet und ist teilunterkellert. Es wird mit einer Ofenheizung beheizt. Zu dem Haus gehört eine Garage. Das Haus hat eine hohe Bedeutung aus orts- und architekturgeschichtlichen Gründen und ist auch von städtebaulicher Signifikanz, weshalb es als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 des Hess Denkmalschutzgesetzes in das das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen ist.
Raumeinteilung (Ca-Angaben):
B) neues Haus
Kellergeschoß:
Garage, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, WC/Dusche
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 49,28 m², Esszimmer 18,24 m², Küche 12,60 m², Gästezimmer 18,00 m², Bad/Dusche/WC 7,14 m², Eingangsdiele /Treppenhaus 11,90 m², Flur 9,62 m², Waschküche 10,24 m², Abstellraumraum 2,28 m². Ges.-Wohnfläche EG: 139,30 m² plus Balkon
Obergeschoß: Schlafzimmer 14,26 m², Wohnzimmer 24,08 m², Bad/Dusche/WC 7,68 m², Kinderzimmer 23,52 m², Küche 12,42 m², Esszimmer 17,10 m², Kinderzimmer 13,50 m², Flur 8,64 m², Diele/Treppenhaus 11,90 m². Ges.-Wohnfläche OG: 133,10 m² plus Balkon
Dachgeschoß: z. Z. im Rohbau – ausbaufähig (163,56 m² Fläche)
C) altes Haus
Kellergeschoß: Abstellkeller
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 20,25 m², Esszimmer 18,00 m², Küche 16,80 m², Dusche/WC 4,60 m², Waschküche/Abstellraum 3,60 m², Flur/Treppenhaus 7,59 m². Ges.-Wohnfläche EG: 70,84 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 21,16 m², Kinderzimmer 19,74 m², Kinderzimmer 15,99 m², Gästezimmer 13,60 m², Gästezimmer 7,70 m², Bad/WC 10,15 m², Abstellraum I 6,30 m², Abstellraum II 8,05 m², Schlafzimmer 16,38 m², Treppenhaus 13,86 m², Flur 9,60 m². Ges.-Wohnfläche OG: 142,53 m²
A) ehem. Forsthaus
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 38,25 m², Küche 14,43 m², Gästezimmer 17,94 m², Bad 9,82 m², Abstellraum 3,12 m², Flur/Treppenhaus 15,20 m². Ges.-Wohnfläche EG: 98,76 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 21,06 m², Schlafzimmer 24,20 m², Kinderzimmer 13,50 m², Gästezimmer 11,70 m², WC 1,08 m², Kinderzimmer 11,76 m², Flur 2,79 m², Treppenhaus 15,99 m². Ges.-Wohnfläche OG: 102,08 m²
Sonstige Informationen
Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Objektstandort
36399 Freiensteinau
Lage des Objektes
Freiensteinau hat ca. 2.697 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg, benachbart zu den Naturparken Rhön und Spessart, in waldreicher Umgebung und landschaftlich traumhafter Lage an der „Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee“, sowie an der „Deutschen Märchenstraße“. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, vielfältige Sportmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Freiensteinau vorzufinden. Freiensteinau ist gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A 66), Ausfahrt Steinau-Schlüchtern, weiter über die Landstraße. Zur A 7, Ausfahrt Fulda-Süd, sind es nur wenige Kilometer. Busverbindungen bestehen u. a. nach Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises), Fulda, Wächtersbach, Schlüchtern, Steinau und Frankfurt/M. Das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See ist in der Nähe und bequem auch mit dem Rad zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt sind auch die Erholungsgebiete Gederner See, Nidda-Stausee und Kinzigtalsperre. Das Wintersport- und Wandergebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, mehreren Skiliften, Wander- und Mountainbikestrecken, dem Vulkan-Radweg, der bekannten Sommerrodelbahn, Kletterwald und Baumkronenpfad ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Die historische Barockstadt Fulda mit dem bekannten Dom, der renommierte Kurort Bad Orb mit seinen schönen Kuranlagen, die sehenswerte Barbarossastadt Gelnhausen, sowie die mittelalterlichen Fachwerkstädte Wächtersbach, Steinau, Lauterbach und Büdingen eignen sich hervorragend zu einem Kurzausflug / Tagesausflug, bzw. zu einem schönen Einkaufsbummel.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Lofink Immobilien
Gederner Strasse 19
36355 Grebenhain-Volkartshain
Kontakt
| Telefon | 0 66 68 / 12 12 |
| Website | www.immopool.de/de/lofink |