+++ Wohnhaus mit Rosengarten +++

36399 Freiensteinau
Frei ab: sofort frei
175.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
6
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Maklerprovision3,57 % (incl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche859 m²
Zimmer6
Baujahr1999
Verfügbar ab sofort frei

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Radmühl. Das Haus wurde 1999 als massiv Fertighaus (3S Fertighaus) errichtet und hat einen guten Bauzustand. Geheizt wird über eine Gasheizung (Erdtank). Das Dach ist mit einer Solaranlage (9,990 kWp) versehen. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon, SAT-Anlage und Glasfaseranschluß sind vorhanden. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage, ein Gartenhaus und ein wunderschöner Garten mit Rosen der mit einer Zisterne bewässert werden kann.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 20,39 m², Esszimmer 12,39 m², Küche 8,27 m², Hauswirtschaftsraum 8,06 m², Büro 6,43 m², WC 2,45 m², Flur 6,83 m².
Ges. Wohnfläche EG: 64,82 m²

Dachgeschoß:
Schlafzimmer 14,43 m², Kinderzimmer 11,28 m², Kinderzimmer 11,54 m², Bad / WC 8,39 m², Therme 2,71 m², Flur 3,26 m².
Ges. Wohnfläche OG: 51,61 m²


Ausstattungsmerkmale

Bad1
GartenJa
Garage/Stellplätze1

Energie

EnergiepasstextEnergieausweis in Vorbereitung.
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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36399 Freiensteinau

Lage & Infrastruktur

Freiensteinau liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg, benachbart zu den Naturparken Rhön und Spessart, in waldreicher Umgebung und landschaftlich traumhafter Lage an der „Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee“ sowie an der „Deutschen Märchenstraße“. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, vielfältige Sportmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Freiensteinau vorzufinden. Freiensteinau ist gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A 66), Ausfahrt Wächtersbach, weiter über die B 276 oder über die B 40. Zur A 7, Ausfahrt Fulda-Süd, sind es nur wenige Kilometer. Busverbindungen bestehen u.a. nach Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises), Fulda, Wächtersbach, Schlüchtern, Steinau und Frankfurt/M. Das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See ist in unmittelbarer Nähe und bequem auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt sind auch die Erholungsgebiete Gederner See, Nidda-Stausee und Kinzigtalsperre. Das Wintersport- und Wandergebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, mehreren Skiliften, Wander- und Mountainbikestrecken, Vulkanradweg, der bekannten Sommerrodelbahn, Kletterwald und Baumkronenpfad ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonsicher Vereinbarung.
Ansprechpartner/in: Norbert Lofink
Lofink Immobilien
Gederner Strasse 19, 36355 Grebenhain-Volkartshain

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