Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus + Doppelgarage in gesuchter Lage

Die Immobilie liegt in gesuchter Lage direkt in Lohfelden/OT Ochshausen.
Lohfelden ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel.
Sie liegt im Einflussbereich des direkt benachbarten Oberzentrums Kassel, mit dem sie auch Industrie- und Neubaugebiete teilt.
Die Gemeinde wird zur „urbanen Zone“ der Stadt Kassel gezählt.
Die historischen Ortskerne von Crumbach und Vollmarshausen werden durch Fachwerkhäuser geprägt und stehen als Gesamtanlagen unter Denkmalschutz.
Lohfelden grenzt im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Kassel, im Nordosten und Osten an die Gemeinde Kaufungen, im Süden an die Gemeinde Söhrewald, im Westen an die Gemeinde Fuldabrück (alle drei im Landkreis Kassel).
Die Immobilie ist in einer ruhigen Stichstraße mit aufgelockerter Bebauung und angrenzenden Grün- und Erholungsflächen sowie dem "Bürgersee" verortet.
Die Gemeindeverwaltung und das Bürgerhaus finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die soziale Infrastruktur der Gemeinde ist absolut familienfreundlich.
Lohfelden besitzt zwei Grundschulen, die Regenbogenschule in Crumbach und die Grundschule Vollmarshausen.
Außerdem befindet sich in Ochshausen eine Gesamtschule (Söhreschule), die fußläufig erreichbar ist sowie die Schul- und Gemeindebücherei und ein Kinderspielplatz.
Zwei Sporthallen fungieren als lebhafte Sportstätten für Schulen und Vereine.
Des Weiteren sind in Lohfelden sechs Kindergärten, zwei Kinderhorte, zwei Altenwohnheime und ein Alten- und Pflegeheim zu finden.
Die gesundheitliche Versorgung in Ochshausen ist mit ansässigem Hausarzt/Internist, diversen Fachärzten (HNO, Frauenheilkunde, Augenarzt) nebst Apotheke, Optiker und Akustiker im Umkreis von 150m umfangreich gegeben.
Ebenfalls verfügt Lohfelden über diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE in unmittelbarer Nähe) und ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Drei Gaststätten und zwei Eiscafés garantieren nahe der Immobilie kulinarische Erlebnisse.
Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Dienstleister wie Friseur, Rechtsanwaltspraxis oder ein Reisebüro.
Über den öffentlichen Nahverkehr haben Sie eine hervorragende Anbindung an Kassel.
Die Buslinien 35, 37 und 38 fahren zu Hauptverkehrszeiten im Zehn-Minuten-Takt von Kassel nach Lohfelden.
Vom ICE-Bahnhof Kassel haben Sie direkten Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr.
Überregionale Anbindung gewährleistet zudem der Autobahnanschluss.
In Nord-Süd-Richtung führt die A 7 an Lohfelden vorbei, es zweigen ab die A 44 am Dreieck Kassel Süd und die A 49 am Kasseler Kreuz Mitte.