Historisches Wohn- und Geschäftshaus auf der Naturinsel Bad Insel Poel Ostsee!
835.000 €
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche
560 m²
Nutzfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371076
Objektnummer: 180-2024-MFH-kurz-07
Ansicht
Hafen
Dachterrasse Ansicht
der Poeler Leuchtturm
Ansicht des Gebäudes
Ausblick von Dachterrasse
Gartenansicht Hof
Weide mit Seeblick
Dünen
Garten
Hofansicht
Anbau
Kirchsee
Anbau mit Garage
Anbau
Garage
Kirchsee mit Pferden
Ansicht
Hofansicht
Ansicht
Strandzugang Gollwitz
Naturstrand
Hof mit Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 835.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % inkl. gesetz. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 425 m² |
| Nutzfläche | 560 m² |
| Grundstücksfläche | 521 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein sofort nutzbares, aber noch entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus auf der Insel Poel zu erwerben.
Dieses historische Haus, welches kurz nach der Jahrhundertwende von einem Kapitän neu erbaut wurde, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert.
Heute ist in dem teilunterkellerten Gebäude im Erdgeschoss eine Hausarztpraxis untergebracht. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich noch eine kleine Ferienwohnung. Das Ober- sowie das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine sehr großzügige Wohnung, welche beide auf Wunsch zeitnah frei geliefert werden können.
Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung, ist die Dachterrasse mit Blick auf die Bucht bis nach Wismar.
Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten, in dem es sich gemütlich sitzen lässt. Neben einer Garage bietet das Grundstück noch zwei Außenstellplätze.
Dieses historische Haus, welches kurz nach der Jahrhundertwende von einem Kapitän neu erbaut wurde, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert.
Heute ist in dem teilunterkellerten Gebäude im Erdgeschoss eine Hausarztpraxis untergebracht. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich noch eine kleine Ferienwohnung. Das Ober- sowie das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine sehr großzügige Wohnung, welche beide auf Wunsch zeitnah frei geliefert werden können.
Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung, ist die Dachterrasse mit Blick auf die Bucht bis nach Wismar.
Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten, in dem es sich gemütlich sitzen lässt. Neben einer Garage bietet das Grundstück noch zwei Außenstellplätze.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
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Fragen Sie gern über das Kontaktformular an und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit umfassender Beschreibung und vielen Bildern von Haus, Grundstück & Co.
Im Anschluss bietet sich ein Telefontermin an, in dem wir gern Ihre Fragen beantworten.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei nachgewiesenem Kaufinteresse während eines ausführlichen Ortstermin näher vor.
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Sonstige Informationen
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Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Vorgaben des Datenschutzes gem. DSGVO werden durch uns beachtet. Nach einer Anfrage erhalten Sie gern Hinweise zur Datenverarbeitung.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
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Objektstandort
23999 Insel Poel
Lage des Objektes
Das wunderschöne Ostseebad Insel Poel befindet sich nördlich von Wismar bzw. in der Wismarbucht. Sie ist nicht nur die südlichste Insel der Ostsee, sondern auch die größte von Mecklenburg. Im Herzen des geografischen Dreiecks der Hansestädte Lübeck, Wismar und Rostock liegt die Insel uns und sicher bald auch Ihnen am Herzen. Erreichen können Sie die Insel Poel entspannt mit dem PKW von der Autobahn A 20 auf einer Umgehungsstraße, die dann direkt auf die Inselzufahrtsstraße führt. Mit der Bahn Endstation Wismar kommt man auch via Fahrgastschiff vom Wismarer Hafen auf die Insel und landet direkt im beschaulichen Kirchdorf. Die Insel Poel: ein Ort der Erholung und Entspannung mit vielen Rad- und Wanderwegen, reizvoller Landschaft und Geschichte.
Das Haus befindet sich im Ort Kirchdorf mit seinem historischen Hafen und vielen ursprünglichen Gebäuden.
Nur ein Steinwurf vom Hafen entfernt, befindet sich dieses imposante Haus.
Zur Kirchsee, den Wallanlagen, der Kirche etc. sind es nur ein paar Gehminuten.
Das klare Ostseewasser, natürliche Sandstrände und die frische Seeluft sorgen für ein optimales Lebensgefühl für Alt und Jung, dafür steht die Insel Poel, das natürlichste Ostseebad!
Das Haus befindet sich im Ort Kirchdorf mit seinem historischen Hafen und vielen ursprünglichen Gebäuden.
Nur ein Steinwurf vom Hafen entfernt, befindet sich dieses imposante Haus.
Zur Kirchsee, den Wallanlagen, der Kirche etc. sind es nur ein paar Gehminuten.
Das klare Ostseewasser, natürliche Sandstrände und die frische Seeluft sorgen für ein optimales Lebensgefühl für Alt und Jung, dafür steht die Insel Poel, das natürlichste Ostseebad!