großes Grundstück zur Entwicklung für Wohnen o. Mischnutzung in der Hansestadt Wismar Var. 2

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück ist Bestandteil des rechtskräftigen Bebauungsplanes Schweriner Straße / Westfriedhof mit der Nummer 49/97. Die 1. Änderung des B-Plans in ein Wohngebiet wurde durch
die Bürgerschaft bestätigt. Aktuell laufen die Abwägungen evtl. Einwendungen. Wir rechnen in der nächsten Zeit damit, dass die B-Planänderung rechtskräftig wird. Bis dahin gilt noch der B-Plan Mischgebiet.

Das in der Hansestadt Wismar gelegene Grundstück hat eine fantastische Lage im südlichen Stadtteil. Quasi in "Dritter Reihe" der Bestandsbebauung gelegen, an einem Seitenweg der Bürgermeister Haupt Straße.

Der Westfriedhof grenzt südlich an das hier zum Verkauf stehende Grundstück und bietet somit sehr ruhige Nachbarschaftsverhältnisse.

Die weiteren vom Bebauungsplan umfassten Bereiche, sollen vorwiegend mit Einzelwohnhäusern bebaut werden. Der Grundstückseigentümer der Nachbarflächen hat die B-Plananpassung veranlasst. Er treibt die Planung voran, so dass dort bald gebaut werden kann.

Aktuell weist der B-Plan Nr. 49/97 für das Verkaufsgrundstück noch eine Mischgebietsfläche aus. Die 1. Änderung ist jedoch schon auf der Website der Hansestadt Wismar ersichtlich.
Aktuell kann noch auf das Mischgebiet zurück gegriffen werden, wenn ein Interessent sehr zügig handeln möchte.

Der künftige Erwerber hat die Möglichkeit, sich an den benachbarten Grundstückseigentümer hinsichtlich einer gemeinsamen B-Planänderung und/ oder Erschließung zu wenden. Gern stellen wir nach dem Erwerb einen Kontakt her.
Bei einer gemeinsamen Entwicklung, wäre die künftige Erschließung von der Seite der Ossietzkyallee vorgesehen. Hierzu muss/ kann der künftige Eigentümer mit der Stadt eine Vereinbarung treffen.

Inwieweit eine eigene Erschließung über die Zufahrt von der Schweriner Straße möglich ist, wäre durch den künftigen Eigentümer abzuklären. Aktuell sind die Grundstücke über die Schweriner Straße erreichbar. Ein Teil der Zufahrt ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Gern erläutern wir Ihnen die Flurkarte.

Es handelt sich bei dem zum Verkauf stehenden Grundstücks um 4 anteilige Flurstücke. Die erforderliche Teilung und Vermessung ist nach Erwerb durch den Käufer zu beauftragen, welcher auch die Kosten trägt.

Wir empfehlen ggf. die Beratung durch ein Planungsbüro oder Architekten.

Das Grundstück kann in Abhängigkeit des Zeitpunkts der Übergabe vom Grünbewuchs in zulässigem Umfang befreit werden. Das Grundstück ist teilweise mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Es sind ggf. noch Garagenfundamente vorhanden. Aktuell wird das Grundstück durch die Eigentümer genutzt. Es bestehen kein Miet- oder Pachtverhältnisse.

Gern halte ich mich für Ihre sicherlich auftretenden Fragen zur Verfügung.

Eine Ortsbesichtigung ist nach Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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