Charmante Doppelhaushälfte im Landhausstil - perfekt für Ihre mittelfristige Lebensplanung!

73119 Zell unter Aichelberg
Frei ab: nach Absprache
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche231 m²
Zimmer3
Baujahr1993
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte wurde 1993 als gemütlicher Anbau errichtet, um der Elterngeneration ein eigenes, privates Zuhause in direkter Nachbarschaft zur Familie zu ermöglichen. Ein Konzept das Nähe schafft, ohne Freiräume einzuschränken.

Die angrenzende Doppelhaushälfte ist derzeit unter unserer Objekt-Nr. 246.234 verfügbar - beide Einheiten sind eigenständige Flurstücke mit separatem Grundbuch und können völlig unabhängig voneinander oder als harmonisches Gesamtensemble erworben werden.

Schon beim Betreten spüren Sie die warme, heimelige Atmosphäre, die dieses Haus im Landhausstil auszeichnet.
Die im Kaufpreis enthaltene Landhausküche verleiht dem Erdgeschoss ihren besonderen Charme.
Ein Holzofen im Wohnzimmer - ca. 2022 zur weiteren Nutzung nachgerüstet - sorgt zusätzlich für Behaglichkeit an kühlen Tagen.
Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten: ein geschützter Ort für entspannte Stunden, für Pflanzenfreunde oder gemütliche Begegnungen im Freien.
Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei Personen ausreichend Raum für Privatsphäre und Rückzug. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller sowie einen praktischen Carport.

Wichtig für Ihre Planung:
Diese Doppelhaushälfte wird voraussichtlich erst in 3 bis 4 Jahren geräumt.
In Kombination mit der bereits verfügbaren Nachbarhälfte können Sie sich heute schon eine mittelfristige, familienorientierte Wohnlösung sichern - sei es für mehrere Generationen oder als durchdachtes Investitionsprojekt.
Gerne erläutere ich Ihnen alle Details im persönlichen Gespräch.

Selbstverständlich lassen sich beide Häuser auch unabhängig voneinander erwerben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Solide Substanz, gemütliches Wohngefühl:

- gemeinsam mit der anderen DHH genutzte Öl-Zentralheizung
(1991) mit Solarunterstützung (2008)
- moderner Holzofen (ca. 2022 nachgerüstet)
- dreifach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- gemütliche Landhaus-Einbauküche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC im Obergeschoss
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- eigene Terrasse und eigener Gartenbereich
- Carport im Preis enthalten
- praktische Kellerräume




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158.34 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum02. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158.34
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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73119 Zell unter Aichelberg

Lage & Infrastruktur

Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden:
Am ruhigen Ortsrand von Zell unter Aichelberg gelegen, eröffnet Ihnen diese Immobilie ein entspanntes Leben in einem ruhigen Umfeld.
Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet eine idyllische Lage am Albtrauf mit guter Infrastruktur, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach Göppingen oder Kirchheim/Teck.
Durch die nahe Anschlussstelle zur A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder Ulm in kurzer Zeit - ideal für Pendler.

Sonstige Informationen

Besonderheit:
Es handelt sich um ein individuell konzipiertes Keilhofer Landhaus mit gedämmten Holzriegelwänden sowie Stahlbeton-Fertigteilwänden im Kellergeschoss - eine Kombination, die für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima steht.
Ansprechpartner/in: Büro Göppingen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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