Ideal für alle, die Raum für Ihre Wohnträume suchen

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Heisterort 9 24782 Büdelsdorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

318.000 € Kaufpreis

161 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	318.000 €
Kaufpreis pro m²	1973,81 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	161 m²
Nutzfläche	23 m²
Grundstücksfläche	853 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1955
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Platz und vielseitiger Nutzung. Schon im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die Lust auf gemeinsames Kochen macht. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden auch an kalten Tagen ein. Während ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktisches Duschbad rundet diesen Bereich ab. Direkt angrenzend befindet sich eine Werkstatt und ein weiterer Raum, welcher perfekt als Hobbyraum oder ... genutzt werden kann. Im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einer eigenen Küche, ein Duschbad, zwei Zimmer sowie einem einladenden Wohnzimmer mit Balkon. Ein idealer Rückzugsort für Gäste, Familienmitgliedern oder als Möglichkeit zur Vermietung. Das besondere Highlight ist der wundervoll angelegte Garten. Ein vielseitiges Zuhause erwartet Sie hier!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Hobbyraum ( mit eigenem Zugang von außen)
Werkstatt
2 Duschbäder
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Überdachte Terrasse
Garage
Kaminofen
herrlicher Garten
ein Haus mit zwei Wohnungen

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-02
Endenergiebedarf	173,60
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Heisterort 9
24782 Büdelsdorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Büdelsdorf, eine ruhige Kleinstadt in Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal, direkt nördlich von Rendsburg, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Die Stadt, die zum Kreis Rendsburg-Eckernförde gehört, zählt rund 10.546 Einwohner und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage, mit direktem Zugang zum Wald. Die nächste Bushaltestelle, Eiderweg, ist nur rund 200 m entfernt. Die Zugstation in Rendsburg liegt ungefähr 3,1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A7 Rendsburg/Büdelsdorf ist in fünf Minuten und Kiel ist in nicht mal 30 Minuten erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls eine breite Palette. Darüber hinaus überzeugt Büdelsdorf durch seine naturnahe Umgebung.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!

Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.

Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG
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Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	318.000 €
Kaufpreis pro m²	1973,81 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.