Wohnen im sanierten Denkmal !!!
777.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364937
Objektnummer: 504351
Hausansicht
in der Nähe
Treppenhaus
Badbeispiel
Raum
Rückfassade unrenov.
504.351
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 777.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | Dezember 2026 |
| Zustand | Erstbezug Sani |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende gebauten 5-Familienhauses. Mit der Sanierung wird nun ein Aufzug zu den Halbetagen eingebaut. Somit ist auch im Alter die Höhe des Altbaus kein Problem. Die Wohnküche mit über 13 qm wird alle Kochfreunde begeistern. Von da kommen Sie auf den fast 6 qm großen Südbalkon. Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung wird Ihr Herz auch höher schlagen lassen. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen schönen Parkettboden und in den Nassräumen sind moderne Fließen in Betonoptik vorgesehen. Eine durchgehende Fußbodenheizung sogt für angenehme Wärme. Mit der Erdwärempumpe ist das Energiethema gut gelöst. Hohe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Noch brauchen Sie viel Phantasie - doch Sie haben die Gelegenheit zum Mitgestalten. Ein Kellerraum gehört dazu. Wir zeigen Ihnen die Räume gerne vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* Schlüter Becotec-Fußbodenheizung
* Parkettboden
* in den Nassräumen Bodenfliesen 60 x 60 cm Betonoptik
* Wandfliesen 30 x 60 cm weiß, matt
* spülrandloses WC
* Waschtisch-Unterschrank mit zwei Schubkasten,
Einbauspiegelschrank
* weiße Türen mit Edelstahl Drückergarnitur
* elektrische Rollläden
* Parkettboden
* in den Nassräumen Bodenfliesen 60 x 60 cm Betonoptik
* Wandfliesen 30 x 60 cm weiß, matt
* spülrandloses WC
* Waschtisch-Unterschrank mit zwei Schubkasten,
Einbauspiegelschrank
* weiße Türen mit Edelstahl Drückergarnitur
* elektrische Rollläden
Sonstige Informationen
* Ochsner Wärmepumpe-Erdwärme
* GEG-Berechnung, Jahres-Primärenergiebedarf 75,56 kWh/m²
* das Hausgeld ist ein Schätzwert auf Erfahrungswerten
beruhend
* komplett neue Elektrik im gesamten Haus
* alle Wasser- und Steigleitungen neu
* Dachdämmung nach heutigem Stand der Technik
* für Fahrräder gibt es Platz
* das Hoftor wird nach Absprache mit dem Denkmalamt
eine Holztüre sein
* GEG-Berechnung, Jahres-Primärenergiebedarf 75,56 kWh/m²
* das Hausgeld ist ein Schätzwert auf Erfahrungswerten
beruhend
* komplett neue Elektrik im gesamten Haus
* alle Wasser- und Steigleitungen neu
* Dachdämmung nach heutigem Stand der Technik
* für Fahrräder gibt es Platz
* das Hoftor wird nach Absprache mit dem Denkmalamt
eine Holztüre sein
Objektstandort
76133 Karlsruhe
Lage des Objektes
Die Weststadt ist sehr beliebt durch Ihre gute Infrastruktur und den Charme der noch erhaltenen Häuser aus der Jugendstil-bez. Gründerzeit. Über den Grüngürtel der Notthingham-Anlage sind Sie rasch an der Straßenbahn und mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis zur Südtangente. Die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso der beliebte Markt am Gutenbergplatz.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0721/47 65 90 |
| Fax | 0721/47 65 999 |
| Website | www.garant-immo.de |