Zentrumsnah und ruhig - Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

31812 Bad Pyrmont
Frei ab: nach Absprache
74.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2

Kaufpreis

Kaufpreis 74.000 €
Hausgeld303 €
Maklerprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Etagen2
Baujahr1964
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum sowie dem beliebten Naherholungsgebiet der Emmerwiesen entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung umfasst ca. 67 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster wirkt zu jeder Jahreszeit hell und einladend. In den warmen Monaten bietet die überdachte Loggia in Westausrichtung eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.

Das Schlafzimmer liegt – ebenso wie die gesamte Wohnung – abgewandt von der Straße und bietet dadurch eine besonders ruhige Atmosphäre. Das Tageslichtbad unterstreicht den komfortablen Wohncharakter.

Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

Ein separater Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
- Eine überdachte Loggia in Westausrichtung

- Ein separater Kellerraum

- Ruhige und zentrale Lage

- Tageslichtbad

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 169.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-03-12
Baujahr (laut Energieausweis)1964
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert169.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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31812 Bad Pyrmont

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bad Pyrmonter Innenstadt.

Fußläufig sind es nur wenige Minuten bis in das Stadtzentraum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt und somit ist auch der Bahnhof nach kurzer Fahrt erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte wie Apotheken sind im Umkreis von ca. 1 Kilometer gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
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Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:

- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
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- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss


Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:

- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Ansprechpartner/in: Herr Marc Spencer
SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7, 31785 Hammeln

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