Gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-Loggia, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz
179.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532276
Objektnummer: 260304
Titelbild
Das Wohnzimmer
Der Eingangsbereich
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Der Wohnbereich
Der Balkon in Südlage
Blick vom Essbereich zum Wohnzimmer
Der Essbereich
Das Arbeitszimmer
Das SChlafzimmer
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer
Das Badezimmer
Das Badezimmer
Der Flur
Die Küche
Das Gäste WC
Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 412 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 118.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage der Hamelner Nordstadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die Wohnung komfortabel über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC bietet einen praktischen Empfang. Der anschließende Essbereich öffnet sich zum Wohnzimmer und verleiht dem Wohnraum eine freundliche und offene Gestaltung.
Die südlich ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnbereich ideal und schafft einen attraktiven Platz im Freien.
Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Der vom Wohnbereich getrennte Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Eigentumswohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die Wohnung komfortabel über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC bietet einen praktischen Empfang. Der anschließende Essbereich öffnet sich zum Wohnzimmer und verleiht dem Wohnraum eine freundliche und offene Gestaltung.
Die südlich ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnbereich ideal und schafft einen attraktiven Platz im Freien.
Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Der vom Wohnbereich getrennte Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Eigentumswohnung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
- Loggia in Südlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenjalousien
- Vinyl-Dielen als Bodenbelag
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenjalousien
- Vinyl-Dielen als Bodenbelag
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl im Haus
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
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- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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Objektstandort
31787 Hameln
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
31787 Hameln
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft in der Hamelner Nordstadt nur wenige Gehminuten von Wald und Weser entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
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Über den Anbieter
SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7
31785 Hammeln
Kontakt
| Telefon | 004951519812293 |
| Fax | 004951519812294 |
| Website | www.SachWertMakler.de |
Ansprechpartner/in
Herr Marc Spencer
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