BLICKFANG - gemütliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Elversberg!
130.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364617
Objektnummer: HG234
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Dachterrasse
Küche
Flur/Eingangsgbereich
Durchgangszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Straßenansicht
Gemeinschaftsgarten
Raum 3 / Lagerhalle
Kaufpreis
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-22 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261.50 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter sowie einen durchdachten Grundriss. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen weitläufigen Ausblick bietet – ideal für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht Ihnen voraussichtlich zu Beginn des kommenden Jahres zur freien Verfügung.
Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Wohnqualität und Ruhe miteinander.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht Ihnen voraussichtlich zu Beginn des kommenden Jahres zur freien Verfügung.
Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Wohnqualität und Ruhe miteinander.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Vinyl-Böden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Westausrichtung)
- Küche
- Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- großes Schlafzimmer
- Flur/Eingangsbereich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Westausrichtung)
- Küche
- Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- großes Schlafzimmer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Dacheindeckung (1994)
- Dachdämmung (2016)
- Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher (2004)
- teilweise Heizungsleitungen (2016)
- Bodenbeläge (2016/2017)
- Badezimmer (2016)
- Innentüren (2016)
- überwiegende Änderung der Raumaufteilung (2016)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2016) + Dachfenster (2011) inkl. elektr. Rollläden (2017, per Funk)
- Elektroinstallation (2016)
- Wand-/ und Deckenbeläge (2016)
- Glasfaser (2024)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- fest zugeordneter Stellplatz im Hof (durch gemeinschaftliche Garage erreichbar)
- Abstellmöglichkeiten in einer Lagerhalle, die sich hinter dem Haus befindet
- Gemeinschaftsgarten
- Kehr-/Winterdienst sowie Treppenhausreinigung erfolgen durch die Bewohner des Hauses im Wechsel
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 22.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Dacheindeckung (1994)
- Dachdämmung (2016)
- Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher (2004)
- teilweise Heizungsleitungen (2016)
- Bodenbeläge (2016/2017)
- Badezimmer (2016)
- Innentüren (2016)
- überwiegende Änderung der Raumaufteilung (2016)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2016) + Dachfenster (2011) inkl. elektr. Rollläden (2017, per Funk)
- Elektroinstallation (2016)
- Wand-/ und Deckenbeläge (2016)
- Glasfaser (2024)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- fest zugeordneter Stellplatz im Hof (durch gemeinschaftliche Garage erreichbar)
- Abstellmöglichkeiten in einer Lagerhalle, die sich hinter dem Haus befindet
- Gemeinschaftsgarten
- Kehr-/Winterdienst sowie Treppenhausreinigung erfolgen durch die Bewohner des Hauses im Wechsel
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
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Objektstandort
66583 Spiesen-Elversberg / Elversberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66583 Spiesen-Elversberg / Elversberg
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Elversberg, einem Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die A8 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken und das gesamte Saarland gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
Durch die gute Anbindung an die A8 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken und das gesamte Saarland gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
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Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Fax | 00496821361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Hannah Gerber
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