Renditepotenzial: gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglichem Baugrundstück
595.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363607
Objektnummer: 197002
9 Wohneinheiten und Stellplätze vor der Tür
Ländliches Mehrfamilienhaus
Von Wald und Wiesen umgeben
Mögliches Baugrundstück rechts vom Haus
Grundriss Mehrfamilienhaus Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss Mehrfamilienhaus Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss Mehrfamilienhaus Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss Mehrfamilienhaus Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Maklerprovision | für den Käufer provisionsfrei! |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 7.700 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses ländliche Mehrfamilienhaus, das 1978 in solider massiver Bauweise in der idyllischen Ortschaft Groß Grönau errichtet wurde, wurde im Jahr 2002 aufwändig vom ursprünglichen Einfamilienhaus in ein attraktives Mehrfamilienhaus umgewandelt. Es erstreckt sich über zwei großzügige Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von etwa 245 m². Das Gebäude beherbergt insgesamt 9 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Atmosphäre und durchdachte Grundrisse auszeichnen.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 43.584,- € für alle 9 Wohneinheiten. Dies stellt eine attraktive Rendite dar, die bei weiterem Ausbau oder durch gezielte Modernisierungen weiter gesteigert werden könnte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 43.584,- € für alle 9 Wohneinheiten. Dies stellt eine attraktive Rendite dar, die bei weiterem Ausbau oder durch gezielte Modernisierungen weiter gesteigert werden könnte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 9 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- ländliche und ruhige Lage
- nahe der Wakenitz
- 9 Wohneinheiten
- mögliches Baugrundstück
- altes Stall Gebäude
- renovierungsbedürftig
- Vollvermietung
- Jahresnettokaltmiete 43.584€
- ca. 10 Stellplätze vor der Tür
- 4 Garagenstellplätze- Abstellräume
- 4 Terrassen im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- nahe der Wakenitz
- 9 Wohneinheiten
- mögliches Baugrundstück
- altes Stall Gebäude
- renovierungsbedürftig
- Vollvermietung
- Jahresnettokaltmiete 43.584€
- ca. 10 Stellplätze vor der Tür
- 4 Garagenstellplätze- Abstellräume
- 4 Terrassen im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Karte wird geladen...
Objektstandort
23627 Groß Grönau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
23627 Groß Grönau
Groß Grönau ist eine malerische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt unmittelbar südlich der Hansestadt Lübeck und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Diese geografische Lage bietet eine interessante Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Im Norden grenzt die Gemeinde direkt an Lübeck, wobei die Grenze oft durch Waldgebiete und den Grönauer Baum, einen historischen Grenzmarkierungsstein, markiert wird.
Der Osten der Gemeinde wird durch die Trave und das malerische Naturschutzgebiet Wakenitz definiert, welches zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln bietet. Im Süden erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie die benachbarte Gemeinde Groß Sarau. Groß Grönau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B207 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine wichtige Verbindung nach Lübeck und in Richtung Süden nach Ratzeburg dar. Diese Straße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Lübeck, die eine komfortable Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten.
Die Umgebung von Groß Grönau ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und natürlichen Landschaften. Im Norden erstreckt sich das Lauerholz, während im Westen die Grönauer Heide zu finden ist. Diese Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Östlich der Gemeinde fließt die Wakenitz, ein Nebenfluss der Trave, der durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.
Der Osten der Gemeinde wird durch die Trave und das malerische Naturschutzgebiet Wakenitz definiert, welches zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln bietet. Im Süden erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie die benachbarte Gemeinde Groß Sarau. Groß Grönau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B207 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine wichtige Verbindung nach Lübeck und in Richtung Süden nach Ratzeburg dar. Diese Straße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Lübeck, die eine komfortable Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten.
Die Umgebung von Groß Grönau ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und natürlichen Landschaften. Im Norden erstreckt sich das Lauerholz, während im Westen die Grönauer Heide zu finden ist. Diese Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Östlich der Gemeinde fließt die Wakenitz, ein Nebenfluss der Trave, der durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Kontakt
| Telefon | 00494322448990 |
| Website | www.ostseemakler.de |
Ansprechpartner/in
Herr Timon Schulz
Weitere Angebote des Anbieters
10
Schön gelegenes Grundstück nahe der Ostsee in Laboe
Grundstück
24235 Laboe
In gefragter und ruhiger Lage von Laboe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 618 m² als interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das Grundstück ...
280.000 €
Kaufpreis
618 m²
Grundstücksfläche
8
Laboe: Moderne Wohnung in erster Reihe an der Kieler ...
Wohnung
24235 Laboe
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2015 in einer gepflegten Wohnanlage in Laboe. Auf ca. 72 m² Wohnfläche genießen Sie eine attraktive Lage in erster Reihe an der ...
464.000 €
Kaufpreis
72,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Fußläufig zur Ostsee! Sehr gepflegtes Zuhause in ...
Haus
24395 Kronsgaard
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kronsgaard! Dieses prächtige Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 erbaut wurde, vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und befindet sich in hervorragendem, neuwertigem Zustand. ...
549.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
5
Ihr Wohntraum in Ulsnis: Großes Baugrundstück in ...
Grundstück
24897 Ulsnis
In der charmanten Gemeinde Ulsnis eröffnet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.019 m² bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum in ...
auf Anfrage
Preis
1.019 m²
Grundstücksfläche
12
Baugrundstück im Knös an der Schlei
Grundstück
24864 Brodersby
In begehrter Lage von Brodersby im Knös an der malerischen Schlei bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 596 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz ...
auf Anfrage
Preis
596 m²
Grundstücksfläche