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DIREKTER WASSERZUGANG: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BOOTSHAUS IM SÜDOSTEN BERLINS - IDEAL FÜR WASSERSPORTLER!

750.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363218 Objektnummer: 192211
Wasserzugang
Wasserblick
Garten mit Bootshaus
Bootshaus
Ansicht
Rückansicht
Wintergarten
Terrasse
Wohnen
großer Wintergarten
Zimmer
Spitzboden
Grundstück
SOUTERRAIN
ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
SPITZBODEN

Preise & Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3713 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 202 m²
Gesamtfläche 202 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
Zimmer 9
Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieverbrauchkennwert 142.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- herrliches Wassergrundstück mit 111 qm Wasserfläche und eigenem Bootshaus

- 3 PKW-Stellplätze

- 2-geschossiges Wohngebäude, dank Hanglage zum Wasser mit ebenerdigem Souterrain

- 1998 komplett saniert

- 2013 Erweiterung durch 2 Wintergärten und einer separaten Wohneinheit mit eigenem Zugang im Souterrain

- Gaszentralheizung, ein aktueller Energieausweis wird neu erstellt

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 1
- große Terrasse, 2 Wintergärten

- Parkett, Holzdielen

- Fußbodenheizung im Souterrain

Kunststoff-Isolierglasfenster

- beheizter Wintergarten mit herrrlichem Blick zum Wasser, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss

- auf jeder Etage befindet sich ein mit Wanne bzw. Dusche ausgestattetes Bad

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Objektstandort

12589 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

- Ortsteil vom grünen Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins

- idyllische, wasserreiche Wohnlage, direkt an einem Nebenarm der Müggelspree

- Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein-/ Zweifamilienhäusern mit Villencharakter

- Bus mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen

- ca. 45 Bahn-Minuten ins Berliner Stadtzentrum

- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte u. a. in Wilhelmshagen und Rahnsdorf vorhanden

- mehrere Kitas sowie Grundschule und weiterführende Schulen in den umliegenden Orsteilen

- umgeben von Müggelspree mit vielen Kanälen und Nebenarmen und mehreren Seen (z. B. Großer Müggelsee, Dämeritzsee) ideal für Wassersportler und Naturliebhaber

Anbieter kontaktieren

Anbieter

BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178/179
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Stefan Küter
Weitere Anbieterdaten