AIGNER - Familienfreundliche Gated Community in Gauting

949.000 €
Kaufpreis
119,16 m²
Wohnfläche
31 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361512 Objektnummer: 40080
Hausansichten
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Lageplan Häuser
Hausansicht
EG
OG
DG
UG
2025_Preisliste_Am_Glockelberg

Kaufpreis

Kaufpreis 949.000 €
Maklerprovision 0,00%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 119,16 m²
Nutzfläche 31 m²
Grundstücksfläche 94 m²
Zimmer 5
Baujahr 2027
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie das ultimative Familienwohnerlebnis in unserem exklusiven Neubauprojekt in Gauting – wo Nachhaltigkeit auf unvergleichlichen Komfort trifft.

Eingebettet am idyllischen Waldrand und geschützt in einer begehrten Lage, präsentieren wir stolz zwei Doppelhäuser und acht Reihenhäuser, die mit höchster Qualität und einem klaren Fokus auf nachhaltigem Wohnen errichtet werden. Die einzelnen Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise gefertigt und tragen die unverkennbare Handschrift des renommierten Architekturbüros Studio Corso. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause zu bieten, das im Einklang mit der Natur steht. Hochwertige Materialien und Wohnkomfortstehen hier im Fokus. Dies spiegelt sich in Form von Badmöbel der Traditionsfirma Villeroy & Boch sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen wider.

Genießen Sie das familiäre Ambiente im Herzen des Würmtals, wo Kinder einen geschützten Raum für unbeschwerten Spielspaß und Entdeckungen vorfinden. Das großzügige Grundstück bietet Raum für gemeinsame Abenteuer und die Nähe zur Natur unvergessliche Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 949.000 Euro + 15.000 Euro Außenstellplatz = 964.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller
- Luft/Luft-Wärmepumpe
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores
- Eichen-Dielenparkett gebürstet und geölt
- Elegante Busch-Jäger Schalterguppe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Schicke Sanitärausstattung der Traditionsmarke Villeroy & Boch
- Grohe-Armaturen
- Beschläge FSB, Aluminium
- Frabox Gegensprechanlage
- Realteilung
- Carport
- Massive Bauweise in Stahlbeton

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2027
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Objektstandort
82131 Gauting

Lage & Infrastruktur

Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und dem Starnberger See, süd-westlich von München.
Dort profitieren Bewohner vor allem von der ausgeprägten Infrastruktur, wie beispielsweise dem umfassenden Angebot an Schulen, welches die hohe Standortqualität unterstreicht und eine Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen ermöglicht. Des Weiteren verbindet die S-Bahn (S6) in der einen Richtung Gauting mit München sowie Tutzing in der anderen. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt.

Der ideal zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München eingebettete Ort mit seiner Nähe zum Starnberger See, Wörth- und Ammersee schafft mit seinem facettenreichen Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Restaurants und Cafés einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert, der keine Wünsche offen lässt.

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Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Stephan Michl
Weitere Anbieterdaten

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