* Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz nähe Klinik *
175.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361457
Objektnummer: 581054
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick z.Küche
Küche
Bad (ohne Fenster)
Flur
Abstellkammer
Großer Balkon
Blick v.Balkon
Außenansicht
581
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive, ca. 60 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Vollbad, Küche und Abstellraum befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist angenehm mit dem Aufzug erreichbar. Trotz der Größe des Gebäudes genießen Sie in der hellen, sonnigen Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Sicherheitseingangstür bietet zusätzlichen Schallschutz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, somit bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl.
Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich derzeit eine Trennwand. Diese kann bei Bedarf entfernt werden und ermöglicht so die Gestaltung eines modernen, offenen Wohn- und Essbereichs.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, oder als attraktive Kapitalanlage.
Ein Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, somit bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl.
Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich derzeit eine Trennwand. Diese kann bei Bedarf entfernt werden und ermöglicht so die Gestaltung eines modernen, offenen Wohn- und Essbereichs.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, oder als attraktive Kapitalanlage.
Ein Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* Dach 2025 erneuert
* Gasheizung von 2002
* Keller
* Außenstellplatz
* Fahrstuhl
* Gasheizung von 2002
* Keller
* Außenstellplatz
* Fahrstuhl
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Objektstandort
76726 Germersheim
Lage des Objektes
Germersheim ist eine charmante Kreisstadt in der Südpfalz, bekannt für ihre historische Festungsanlage, ihre Lage am Rhein und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verbindet geschichtsträchtiges Ambiente mit modernem Alltag und ist damit sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen sehr beliebt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, mit guter Anbindung an das Zentrum und die Infrastruktur der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergärten, sowie Schulen - alles bequem erreichbar.
Zudem liegt die Asklepios Südpfalzklinik Germersheim in guter Erreichbarkeit - ein Plus für medizinische Versorgung oder Selbstbezieher bzw. Mieter mit Bezug zum Gesundheitsbereich.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, was Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, mit guter Anbindung an das Zentrum und die Infrastruktur der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergärten, sowie Schulen - alles bequem erreichbar.
Zudem liegt die Asklepios Südpfalzklinik Germersheim in guter Erreichbarkeit - ein Plus für medizinische Versorgung oder Selbstbezieher bzw. Mieter mit Bezug zum Gesundheitsbereich.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, was Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06323/93 886-0 |
| Fax | 06323/93 886-20 |
| Website | www.garant-immo.de |