SCHICK UND MODERN - große 2-Zi.-Whg, barrierefrei, mit Terrasse + Garten in Forchheim

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Sommerrangen 13 91301 Forchheim , Oberfr, Bayern

471.516 € Kaufpreis

74,73 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	471.516 €
Stellplatz Duplex Kaufpreis	22.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,73 m²
Gesamtfläche	74,73 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
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DIE WEITEREN 2- und 3 ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Dateien

Grundriss Wohnungen 01und02 ... Grundriss Wohnungen 03und04 ... Grundriss Wohnungen 05und06 ... GrundrissSpitzboden Wohnung 05 ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen finden Sie im Detail in unserer
Bau- und Leistungsbeschreibung.

Hier die wichtigsten Merkmale:
- Lift
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- elektrische Rollos
- kontrollierte Be-/Entlüftung
- große Terrassen bzw. Balkone,
- teilweise bodentiefe Fenster
- Bauweise nach neuestem Standard

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Sommerrangen 13
91301 Forchheim , Oberfr – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und zur Sportinsel ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut. Die Fahrradwege in die Stadt als auch das Straßennetz sind sehr gut ausgebaut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de

Sonstige Informationen

*** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 1 KFZ-Stellplatz (Kaufpreis € 22.000,-- im modernen Doppelparker ist im Kaufpreis enthalten).
*** Der Grundstücksanteil mit 231 m² ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 386.516,00 €
1x Stellplatz: 22.000 €
Sondereigentum Garten: 63.000 €

GESAMTKAUFPREIS: 471.516,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Kirschner

+49 9134 7614

Weitere Anbieterdaten