2-3-Familienhaus in Hering

Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen liegt im historischen Ortskern von Hering und ist Teil einer Gesamtanlage gemäß § 2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (Ensembleschutz). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer Einliegerwohnung.

Das ehemalige Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Einheit wird leerstehend übergeben.

Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohneinheit in Maisonette-Bauweise mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dies Wohnung wird ebenfalls leerstehend übergeben.

Zusätzlich gehört zum Anwesen eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit etwa 25 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Diese Einheit steht derzeit leer.

Die vermietete Einheit erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.880€. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.